Huiswaardemeter
Straatbeeld van Regentesseweg 4, 2042NX Zandvoort

Woningwaarde Regentesseweg 4

2042NX Zandvoort

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.003.401
+3,2%
[ € 882.993 – € 1.123.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 966.447[ € 918.125 – € 1.014.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.041.769[ € 987.903 – € 1.091.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentesseweg 4 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.003.401 (€ 6.351 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.663Sinds september +0,3%
+€ 31.49612 maanden +3,2%
€ -6.15712 mnd vs. NL -0,6%
Regentesseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.003.401 voor Regentesseweg 4 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentesseweg 4 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.041.769. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.003.401.

Verwachte verkoopprijs Regentesseweg 4
€ 1.041.769[ € 987.903 – € 1.091.891 ]
Verkoper houdt over€ 1.029.060−€ 12.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.064.754+€ 22.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.041.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.029.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentesseweg 4 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 966.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.117 per m².

Verwachte vraagprijs Regentesseweg 4
Onder gem. in buurt Kostverloren e.o.Boven gem.
€ 966.447[ € 918.125 – € 1.014.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.117[ € 5.811 – € 6.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren e.o.
€ 1.310.833[ € 695.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentesseweg 4 adviseren wij in een bod van € 1.041.769, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 966.447 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.003.401+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.041.769+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.093.857+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentesseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 966.447 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentesseweg 4 in Zandvoort bedragen € 5.043 per maand bij een woningwaarde van € 1.003.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.907
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.766.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentesseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte636 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.003.401
Verwachte verkoopprijs€ 1.041.769
Verwachte vraagprijs€ 966.447
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtKostverloren e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren e.o. besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kostverloren e.o.

Kostverloren e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watertorenplein 33, 2042GT Zandvoort
Watertorenplein 33
1950 · 143 m²
€ 1.543.214
Straatbeeld van Thorbeckestraat 35, 2042GL Zandvoort
Thorbeckestraat 35
1952 · 138 m²
€ 689.701
Straatbeeld van Vinkenstraat 3, 2042CT Zandvoort
Vinkenstraat 3
1950 · 134 m²
€ 992.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regentesseweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.003.401 duidelijk in het hogere segment van Kostverloren e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Regentesseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentesseweg 4 in Zandvoort.

Wat is Regentesseweg 4 in Zandvoort waard?
Regentesseweg 4 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.003.401 (bandbreedte € 882.993 – € 1.123.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostverloren e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentesseweg 4 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Regentesseweg 4 in Zandvoort is in oktober 2026 € 966.447 (bandbreedte € 918.125 – € 1.014.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentesseweg 4 in Zandvoort?
Voor Regentesseweg 4 adviseren wij een bod van € 1.041.769 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentesseweg 4 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Regentesseweg 4 in Zandvoort bedragen € 5.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.003.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.907 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentesseweg 4 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentesseweg 4 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 31.496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentesseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren e.o. is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Regentesseweg 4 ligt rond € 1.003.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentesseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Regentesseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren e.o. heeft 12% van de woningen zonnepanelen.