Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thorbeckestraat 35, 2042GL Zandvoort

Woningwaarde Thorbeckestraat 35

2042GL Zandvoort

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.701
+2,6%
[ € 606.937 – € 772.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.609[ € 629.479 – € 695.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.901[ € 681.096 – € 752.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 35 in Zandvoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 689.701 (€ 4.998 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds juli +0,3%
+€ 17.27312 maanden +2,6%
€ -6.47712 mnd vs. NL -1,0%
Thorbeckestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.701 voor Thorbeckestraat 35 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 35 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.901. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 689.701.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 35
€ 717.901[ € 681.096 – € 752.790 ]
Verkoper houdt over€ 708.754−€ 9.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.409+€ 16.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 35 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.802 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 35
Onder gem. in Zandvoort ZuidBoven gem.
€ 662.609[ € 629.479 – € 695.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.802[ € 4.561 – € 5.042 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Zuid
€ 1.157.755[ € 200.000 – € 5.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 35 adviseren wij in een bod van € 717.901, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 662.609 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.701+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.901+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.796+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 662.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 35 in Zandvoort bedragen € 3.487 per maand bij een woningwaarde van € 689.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.373
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.701
Verwachte verkoopprijs€ 717.901
Verwachte vraagprijs€ 662.609
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Zuid→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Zuid besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (3%)
C (18%)
D (17%)
E (19%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boulevard Zuid

Boulevard Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Leffertsstraat 31, 2042EG Zandvoort
Piet Leffertsstraat 31
1955 · 126 m²
€ 828.091
Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 13F-2, 2042TD Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 13F-2
1965 · 95 m²
€ 415.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.701 is Thorbeckestraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Boulevard Zuid. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 35 in Zandvoort.

Wat is Thorbeckestraat 35 in Zandvoort waard?
Thorbeckestraat 35 in Zandvoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.701 (bandbreedte € 606.937 – € 772.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boulevard Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 35 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 35 in Zandvoort is in augustus 2026 € 662.609 (bandbreedte € 629.479 – € 695.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 35 in Zandvoort?
Voor Thorbeckestraat 35 adviseren wij een bod van € 717.901 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 35 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 35 in Zandvoort bedragen € 3.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.373 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 35 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 35 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 17.273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Zuid is € 903.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 35 ligt rond € 689.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.