Huiswaardemeter

Woningwaarde Watertorenplein 9

2042GT Zandvoort

69 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.087
+3,2%
[ € 465.597 – € 592.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.801[ € 480.511 – € 531.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.445[ € 524.718 – € 579.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Watertorenplein 9 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.087 (€ 7.668 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds september +0,3%
+€ 16.60812 maanden +3,2%
€ -3.24612 mnd vs. NL -0,6%
Watertorenplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.087 voor Watertorenplein 9 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watertorenplein 9 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.445. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 529.087.

Verwachte verkoopprijs Watertorenplein 9
€ 553.445[ € 524.718 – € 579.951 ]
Verkoper houdt over€ 546.107−€ 7.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.664+€ 13.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watertorenplein 9 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.330 per m².

Verwachte vraagprijs Watertorenplein 9
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 505.801[ € 480.511 – € 531.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.330[ € 6.964 – € 7.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.118.750[ € 200.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watertorenplein 9 adviseren wij in een bod van € 553.445, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 505.801 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.087+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.445+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.117+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watertorenplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 505.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watertorenplein 9 in Zandvoort bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 529.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watertorenplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.087
Verwachte verkoopprijs€ 553.445
Verwachte vraagprijs€ 505.801
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schelp 67, 2042DW Zandvoort
De Schelp 67
1968 · 32 m²
€ 288.978
Straatbeeld van De Schelp 86, 2042DW Zandvoort
De Schelp 86
1968 · 33 m²
€ 310.060
Straatbeeld van Haarlemmerstraat 60, 2042ND Zandvoort
Haarlemmerstraat 60
1906 · 141 m²
€ 594.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.087 is Watertorenplein 9 een van de meer betaalbare woningen in Brederode- Gerkestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Watertorenplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watertorenplein 9 in Zandvoort.

Wat is Watertorenplein 9 in Zandvoort waard?
Watertorenplein 9 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.087 (bandbreedte € 465.597 – € 592.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Watertorenplein 9 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Watertorenplein 9 in Zandvoort is in oktober 2026 € 505.801 (bandbreedte € 480.511 – € 531.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Watertorenplein 9 in Zandvoort?
Voor Watertorenplein 9 adviseren wij een bod van € 553.445 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watertorenplein 9 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Watertorenplein 9 in Zandvoort bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watertorenplein 9 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watertorenplein 9 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.608) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watertorenplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Watertorenplein 9 ligt rond € 529.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watertorenplein 9?
Huishoudens in de buurt van Watertorenplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.