Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 10

2042HE Zandvoort

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 5.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.307
+3,2%
[ € 332.030 – € 422.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.069[ € 342.066 – € 378.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.371[ € 374.904 – € 414.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 10 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.307 (€ 5.717 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,3%
+€ 11.84412 maanden +3,2%
€ -2.31412 mnd vs. NL -0,6%
Westerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.307 voor Westerstraat 10 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 10 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.371. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.307.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 10
€ 395.371[ € 374.904 – € 414.367 ]
Verkoper houdt over€ 389.772−€ 5.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.428+€ 10.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstraat 10 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.456 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstraat 10
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 360.069[ € 342.066 – € 378.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.456[ € 5.183 – € 5.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 395.371, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.069 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.307+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.371+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.140+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 360.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 10 in Zandvoort bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 377.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.307
Verwachte verkoopprijs€ 395.371
Verwachte vraagprijs€ 360.069
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Slegersstraat 10, 2042GP Zandvoort
Cornelis Slegersstraat 10
1914 · 66 m²
€ 314.947
Straatbeeld van Cornelis Slegersstraat 8, 2042GP Zandvoort
Cornelis Slegersstraat 8
1914 · 69 m²
€ 408.357
Straatbeeld van van Ostadestraat 21b, 2042VR Zandvoort
van Ostadestraat 21b
1912 · 75 m²
€ 471.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.307 is Westerstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 10 in Zandvoort.

Wat is Westerstraat 10 in Zandvoort waard?
Westerstraat 10 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.307 (bandbreedte € 332.030 – € 422.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstraat 10 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Westerstraat 10 in Zandvoort is in oktober 2026 € 360.069 (bandbreedte € 342.066 – € 378.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 10 in Zandvoort?
Voor Westerstraat 10 adviseren wij een bod van € 395.371 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 10 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 10 in Zandvoort bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 10 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 10 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.844) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 10 ligt rond € 377.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.