Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schelpenplein 15, 2042HJ Zandvoort

Woningwaarde Schelpenplein 15

2042HJ Zandvoort

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.687
+2,6%
[ € 520.685 – € 662.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.883[ € 540.439 – € 597.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.407[ € 589.079 – € 651.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelpenplein 15 in Zandvoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 591.687 (€ 5.745 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds juli +0,3%
+€ 14.81912 maanden +2,6%
€ -5.55612 mnd vs. NL -1,0%
Schelpenplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.687 voor Schelpenplein 15 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelpenplein 15 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.407. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 591.687.

Verwachte verkoopprijs Schelpenplein 15
€ 615.407[ € 589.079 – € 651.086 ]
Verkoper houdt over€ 607.388−€ 8.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.865+€ 14.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelpenplein 15 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.523 per m².

Verwachte vraagprijs Schelpenplein 15
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 568.883[ € 540.439 – € 597.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.523[ € 5.247 – € 5.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 530.071[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelpenplein 15 adviseren wij in een bod van € 615.407, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 568.883 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.687+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.407+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.177+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelpenplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 568.883 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelpenplein 15 in Zandvoort bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 591.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelpenplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.687
Verwachte verkoopprijs€ 615.407
Verwachte vraagprijs€ 568.883
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haltestraat 54a, 2042LP Zandvoort
Haltestraat 54a
1902 · 77 m²
€ 576.746
Straatbeeld van Haltestraat 60, 2042LP Zandvoort
Haltestraat 60
1905 · 143 m²
€ 797.010
Straatbeeld van Haarlemmerstraat 60, 2042ND Zandvoort
Haarlemmerstraat 60
1906 · 141 m²
€ 594.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.687 zit Schelpenplein 15 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schelpenplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelpenplein 15 in Zandvoort.

Wat is Schelpenplein 15 in Zandvoort waard?
Schelpenplein 15 in Zandvoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.687 (bandbreedte € 520.685 – € 662.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelpenplein 15 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Schelpenplein 15 in Zandvoort is in augustus 2026 € 568.883 (bandbreedte € 540.439 – € 597.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelpenplein 15 in Zandvoort?
Voor Schelpenplein 15 adviseren wij een bod van € 615.407 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelpenplein 15 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Schelpenplein 15 in Zandvoort bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelpenplein 15 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelpenplein 15 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 14.819) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelpenplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Schelpenplein 15 ligt rond € 591.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelpenplein 15?
Huishoudens in de buurt van Schelpenplein 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.