Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelpenplein 5

2042HJ Zandvoort

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.003
+3,2%
[ € 665.283 – € 846.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.681[ € 690.347 – € 763.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.508[ € 746.265 – € 824.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelpenplein 5 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.003 (€ 5.600 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds september +0,3%
+€ 23.73112 maanden +3,2%
€ -4.63812 mnd vs. NL -0,6%
Schelpenplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.003 voor Schelpenplein 5 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelpenplein 5 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.508. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 756.003.

Verwachte verkoopprijs Schelpenplein 5
€ 786.508[ € 746.265 – € 824.819 ]
Verkoper houdt over€ 776.606−€ 9.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.388+€ 17.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelpenplein 5 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.383 per m².

Verwachte vraagprijs Schelpenplein 5
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 726.681[ € 690.347 – € 763.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.383[ € 5.114 – € 5.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelpenplein 5 adviseren wij in een bod van € 786.508, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 726.681 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.003+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.508+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.833+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelpenplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 726.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelpenplein 5 in Zandvoort bedragen € 3.814 per maand bij een woningwaarde van € 756.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.697
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelpenplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.003
Verwachte verkoopprijs€ 786.508
Verwachte vraagprijs€ 726.681
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenhofstraat 9, 2042KG Zandvoort
Prinsenhofstraat 9
1928 · 126 m²
€ 669.838
Straatbeeld van Gasthuisplein 8a, 2042JM Zandvoort
Gasthuisplein 8a
1916 · 105 m²
€ 575.905
Straatbeeld van Schelpenplein 15, 2042HJ Zandvoort
Schelpenplein 15
1914 · 103 m²
€ 591.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelpenplein 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.003 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schelpenplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelpenplein 5 in Zandvoort.

Wat is Schelpenplein 5 in Zandvoort waard?
Schelpenplein 5 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.003 (bandbreedte € 665.283 – € 846.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelpenplein 5 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Schelpenplein 5 in Zandvoort is in oktober 2026 € 726.681 (bandbreedte € 690.347 – € 763.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelpenplein 5 in Zandvoort?
Voor Schelpenplein 5 adviseren wij een bod van € 786.508 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelpenplein 5 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Schelpenplein 5 in Zandvoort bedragen € 3.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.697 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelpenplein 5 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelpenplein 5 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 23.731) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelpenplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Schelpenplein 5 ligt rond € 756.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelpenplein 5?
Huishoudens in de buurt van Schelpenplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.