Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerstraat 3

2042HK Zandvoort

75 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.333
+3,2%
[ € 329.413 – € 419.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.243[ € 339.381 – € 375.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.240[ € 371.962 – € 411.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerstraat 3 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.333 (€ 4.991 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds september +0,3%
+€ 11.75012 maanden +3,2%
€ -2.29712 mnd vs. NL -0,6%
Bakkerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.333 voor Bakkerstraat 3 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerstraat 3 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.240. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.333.

Verwachte verkoopprijs Bakkerstraat 3
€ 392.240[ € 371.962 – € 411.115 ]
Verkoper houdt over€ 386.675−€ 5.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.235+€ 9.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerstraat 3 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.763 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerstraat 3
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 357.243[ € 339.381 – € 375.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.763[ € 4.525 – € 5.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 392.240, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.243 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.333+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.240+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.852+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 357.243 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerstraat 3 in Zandvoort bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 374.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.333
Verwachte verkoopprijs€ 392.240
Verwachte vraagprijs€ 357.243
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Ostadestraat 21b, 2042VR Zandvoort
van Ostadestraat 21b
1912 · 75 m²
€ 471.900
Straatbeeld van Cornelis Slegersstraat 8, 2042GP Zandvoort
Cornelis Slegersstraat 8
1914 · 69 m²
€ 408.357
Straatbeeld van Cornelis Slegersstraat 10, 2042GP Zandvoort
Cornelis Slegersstraat 10
1914 · 66 m²
€ 314.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.333 is Bakkerstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bakkerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerstraat 3 in Zandvoort.

Wat is Bakkerstraat 3 in Zandvoort waard?
Bakkerstraat 3 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.333 (bandbreedte € 329.413 – € 419.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 3 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 3 in Zandvoort is in oktober 2026 € 357.243 (bandbreedte € 339.381 – € 375.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerstraat 3 in Zandvoort?
Voor Bakkerstraat 3 adviseren wij een bod van € 392.240 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerstraat 3 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerstraat 3 in Zandvoort bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerstraat 3 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerstraat 3 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.750) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerstraat 3 ligt rond € 374.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bakkerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.