Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerstraat 5

2042HK Zandvoort

60 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.196
+3,2%
[ € 345.132 – € 439.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.260[ € 355.547 – € 392.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.992[ € 389.680 – € 430.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerstraat 5 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.196 (€ 6.537 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.041Sinds september +0,3%
+€ 12.31112 maanden +3,2%
€ -2.40612 mnd vs. NL -0,6%
Bakkerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.196 voor Bakkerstraat 5 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerstraat 5 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.992. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.196.

Verwachte verkoopprijs Bakkerstraat 5
€ 410.992[ € 389.680 – € 430.698 ]
Verkoper houdt over€ 405.221−€ 5.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.362+€ 10.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerstraat 5 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.238 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerstraat 5
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 374.260[ € 355.547 – € 392.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.238[ € 5.926 – € 6.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 410.992, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.260 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.196+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.992+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.542+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 374.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerstraat 5 in Zandvoort bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 392.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.196
Verwachte verkoopprijs€ 410.992
Verwachte vraagprijs€ 374.260
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Slegersstraat 10, 2042GP Zandvoort
Cornelis Slegersstraat 10
1914 · 66 m²
€ 314.947
Straatbeeld van Kostverlorenstraat 12, 2042PG Zandvoort
Kostverlorenstraat 12
1918 · 57 m²
€ 624.013
Straatbeeld van Cornelis Slegersstraat 8, 2042GP Zandvoort
Cornelis Slegersstraat 8
1914 · 69 m²
€ 408.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.196 is Bakkerstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bakkerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerstraat 5 in Zandvoort.

Wat is Bakkerstraat 5 in Zandvoort waard?
Bakkerstraat 5 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.196 (bandbreedte € 345.132 – € 439.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 5 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 5 in Zandvoort is in oktober 2026 € 374.260 (bandbreedte € 355.547 – € 392.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerstraat 5 in Zandvoort?
Voor Bakkerstraat 5 adviseren wij een bod van € 410.992 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerstraat 5 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerstraat 5 in Zandvoort bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerstraat 5 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerstraat 5 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.311) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerstraat 5 ligt rond € 392.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bakkerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.