Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kostverlorenstraat 12, 2042PG Zandvoort

Woningwaarde Kostverlorenstraat 12

2042PG Zandvoort

Te koop
57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 10.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.013
+3,2%
[ € 549.131 – € 698.895 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.455[ € 611.601 – € 675.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostverlorenstraat 12 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.013 (€ 10.948 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.656Sinds september +0,3%
+€ 19.58812 maanden +3,2%
€ -3.82812 mnd vs. NL -0,6%
Kostverlorenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.013 voor Kostverlorenstraat 12 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostverlorenstraat 12 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.455. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 624.013.

Verwachte verkoopprijs Kostverlorenstraat 12
€ 651.455[ € 611.601 – € 675.980 ]
Verkoper houdt over€ 643.039−€ 8.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.634+€ 15.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.039

Wat is de vraagprijs?

Kostverlorenstraat 12 in Zandvoort staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.439 per m².

Vraagprijs Kostverlorenstraat 12
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.439[ € 9.917 – € 10.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostverlorenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 651.455, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.013+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.455+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.028+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostverlorenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostverlorenstraat 12 in Zandvoort bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 624.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostverlorenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.013
Verwachte verkoopprijs€ 651.455
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kosterstraat 2b, 2042JJ Zandvoort
Kosterstraat 2b
1924 · 53 m²
€ 288.399
Straatbeeld van Cornelis Slegersstraat 10, 2042GP Zandvoort
Cornelis Slegersstraat 10
1914 · 66 m²
€ 314.947
Straatbeeld van Cornelis Slegersstraat 8, 2042GP Zandvoort
Cornelis Slegersstraat 8
1914 · 69 m²
€ 408.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.013 ligt Kostverlorenstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kostverlorenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostverlorenstraat 12 in Zandvoort.

Wat is Kostverlorenstraat 12 in Zandvoort waard?
Kostverlorenstraat 12 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.013 (bandbreedte € 549.131 – € 698.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kostverlorenstraat 12 in Zandvoort?
Kostverlorenstraat 12 in Zandvoort staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostverlorenstraat 12 in Zandvoort?
Voor Kostverlorenstraat 12 adviseren wij een bod van € 651.455 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostverlorenstraat 12 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kostverlorenstraat 12 in Zandvoort bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostverlorenstraat 12 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostverlorenstraat 12 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 19.588) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostverlorenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kostverlorenstraat 12 ligt rond € 624.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostverlorenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kostverlorenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.