Huiswaardemeter

Woningwaarde Kosterstraat 2b

2042JJ Zandvoort

Te koop
53 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.711
+2,6%
[ € 253.186 – € 322.236 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.232[ € 286.330 – € 316.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosterstraat 2b in Zandvoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 287.711 (€ 5.429 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 764Sinds juli +0,3%
+€ 7.20512 maanden +2,6%
€ -2.70312 mnd vs. NL -1,0%
Kosterstraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.711 voor Kosterstraat 2b in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosterstraat 2b in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.232. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 287.711.

Verwachte verkoopprijs Kosterstraat 2b
€ 300.232[ € 286.330 – € 316.470 ]
Verkoper houdt over€ 295.679−€ 4.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.387+€ 8.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.679

Wat is de vraagprijs?

Kosterstraat 2b in Zandvoort staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.189 per m².

Vraagprijs Kosterstraat 2b
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.189[ € 4.929 – € 5.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 530.071[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosterstraat 2b adviseren wij in een bod van € 300.232, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.711+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.232+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.244+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosterstraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosterstraat 2b in Zandvoort bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 287.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosterstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.711
Verwachte verkoopprijs€ 300.232
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haltestraat 54a, 2042LP Zandvoort
Haltestraat 54a
1902 · 77 m²
€ 576.746
Straatbeeld van Haltestraat 60, 2042LP Zandvoort
Haltestraat 60
1905 · 143 m²
€ 797.010
Straatbeeld van Schelpenplein 15, 2042HJ Zandvoort
Schelpenplein 15
1914 · 103 m²
€ 591.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.711 is Kosterstraat 2b een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kosterstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosterstraat 2b in Zandvoort.

Wat is Kosterstraat 2b in Zandvoort waard?
Kosterstraat 2b in Zandvoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.711 (bandbreedte € 253.186 – € 322.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kosterstraat 2b in Zandvoort?
Kosterstraat 2b in Zandvoort staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosterstraat 2b in Zandvoort?
Voor Kosterstraat 2b adviseren wij een bod van € 300.232 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosterstraat 2b in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kosterstraat 2b in Zandvoort bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosterstraat 2b in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosterstraat 2b in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 7.205) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosterstraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kosterstraat 2b ligt rond € 287.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosterstraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Kosterstraat 2b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.