Huiswaardemeter

Woningwaarde Kosterstraat 2

2042JJ Zandvoort

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.717
+3,2%
[ € 372.871 – € 474.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.015[ € 384.764 – € 425.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.282[ € 420.162 – € 464.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosterstraat 2 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.717 (€ 4.985 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,3%
+€ 13.30012 maanden +3,2%
€ -2.60012 mnd vs. NL -0,6%
Kosterstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.717 voor Kosterstraat 2 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosterstraat 2 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.282. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.717.

Verwachte verkoopprijs Kosterstraat 2
€ 443.282[ € 420.162 – € 464.390 ]
Verkoper houdt over€ 437.156−€ 6.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.298+€ 11.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kosterstraat 2 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.765 per m².

Verwachte vraagprijs Kosterstraat 2
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 405.015[ € 384.764 – € 425.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.765[ € 4.527 – € 5.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosterstraat 2 adviseren wij in een bod van € 443.282, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 405.015 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.717+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.282+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.446+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosterstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 405.015 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosterstraat 2 in Zandvoort bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 423.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosterstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.717
Verwachte verkoopprijs€ 443.282
Verwachte vraagprijs€ 405.015
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Leffertsstraat 31, 2042EG Zandvoort
Piet Leffertsstraat 31
1955 · 126 m²
€ 828.091
Straatbeeld van de Favaugeplein 49, 2042TS Zandvoort
de Favaugeplein 49
1950 · 57 m²
€ 1.319.310
Straatbeeld van Thorbeckestraat 35, 2042GL Zandvoort
Thorbeckestraat 35
1952 · 138 m²
€ 689.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.717 is Kosterstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kosterstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosterstraat 2 in Zandvoort.

Wat is Kosterstraat 2 in Zandvoort waard?
Kosterstraat 2 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.717 (bandbreedte € 372.871 – € 474.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kosterstraat 2 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Kosterstraat 2 in Zandvoort is in oktober 2026 € 405.015 (bandbreedte € 384.764 – € 425.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosterstraat 2 in Zandvoort?
Voor Kosterstraat 2 adviseren wij een bod van € 443.282 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosterstraat 2 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kosterstraat 2 in Zandvoort bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosterstraat 2 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosterstraat 2 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosterstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kosterstraat 2 ligt rond € 423.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosterstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kosterstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.