Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisplein 4b

2042JM Zandvoort

44 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.138
+3,2%
[ € 242.121 – € 308.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.608[ € 249.478 – € 275.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.266[ € 273.178 – € 301.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisplein 4b in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.138 (€ 6.253 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 730Sinds september +0,3%
+€ 8.63612 maanden +3,2%
€ -1.68912 mnd vs. NL -0,6%
Gasthuisplein 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.138 voor Gasthuisplein 4b in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisplein 4b in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.266. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.138.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisplein 4b
€ 288.266[ € 273.178 – € 301.933 ]
Verkoper houdt over€ 283.845−€ 4.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.181+€ 7.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisplein 4b in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.968 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisplein 4b
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 262.608[ € 249.478 – € 275.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.968[ € 5.670 – € 6.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisplein 4b adviseren wij in een bod van € 288.266, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 262.608 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.138+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.266+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.679+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisplein 4b zal in bij een vraagprijs van € 262.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisplein 4b in Zandvoort bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 275.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisplein 4b

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.138
Verwachte verkoopprijs€ 288.266
Verwachte vraagprijs€ 262.608
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Engelbertsstraat 16, 2042KN Zandvoort
Burgemeester Engelbertsstraat 16
1947 · 41 m²
€ 731.193
Straatbeeld van Cornelis Slegersstraat 8, 2042GP Zandvoort
Cornelis Slegersstraat 8
1914 · 69 m²
€ 408.357
Straatbeeld van Cornelis Slegersstraat 10, 2042GP Zandvoort
Cornelis Slegersstraat 10
1914 · 66 m²
€ 314.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.138 is Gasthuisplein 4b een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gasthuisplein 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisplein 4b in Zandvoort.

Wat is Gasthuisplein 4b in Zandvoort waard?
Gasthuisplein 4b in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.138 (bandbreedte € 242.121 – € 308.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisplein 4b in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisplein 4b in Zandvoort is in oktober 2026 € 262.608 (bandbreedte € 249.478 – € 275.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisplein 4b in Zandvoort?
Voor Gasthuisplein 4b adviseren wij een bod van € 288.266 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisplein 4b in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisplein 4b in Zandvoort bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisplein 4b in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisplein 4b in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 8.636) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisplein 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisplein 4b ligt rond € 275.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisplein 4b?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisplein 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.