Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisplein 9

2042JM Zandvoort

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.685
+3,2%
[ € 314.763 – € 400.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.347[ € 324.280 – € 358.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.805[ € 355.411 – € 392.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisplein 9 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.685 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 949Sinds september +0,3%
+€ 11.22812 maanden +3,2%
€ -2.19412 mnd vs. NL -0,6%
Gasthuisplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.685 voor Gasthuisplein 9 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisplein 9 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.805. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.685.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisplein 9
€ 374.805[ € 355.411 – € 392.822 ]
Verkoper houdt over€ 369.432−€ 5.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.451+€ 9.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisplein 9 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisplein 9
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 341.347[ € 324.280 – € 358.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.815 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisplein 9 adviseren wij in een bod van € 374.805, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.347 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.685+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.805+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.545+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 341.347 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisplein 9 in Zandvoort bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 357.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.685
Verwachte verkoopprijs€ 374.805
Verwachte vraagprijs€ 341.347
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Ostadestraat 21b, 2042VR Zandvoort
van Ostadestraat 21b
1912 · 75 m²
€ 471.900
Straatbeeld van Cornelis Slegersstraat 8, 2042GP Zandvoort
Cornelis Slegersstraat 8
1914 · 69 m²
€ 408.357
Straatbeeld van Schelpenplein 15, 2042HJ Zandvoort
Schelpenplein 15
1914 · 103 m²
€ 591.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.685 is Gasthuisplein 9 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gasthuisplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisplein 9 in Zandvoort.

Wat is Gasthuisplein 9 in Zandvoort waard?
Gasthuisplein 9 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.685 (bandbreedte € 314.763 – € 400.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisplein 9 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisplein 9 in Zandvoort is in oktober 2026 € 341.347 (bandbreedte € 324.280 – € 358.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisplein 9 in Zandvoort?
Voor Gasthuisplein 9 adviseren wij een bod van € 374.805 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisplein 9 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisplein 9 in Zandvoort bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisplein 9 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisplein 9 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.228) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisplein 9 ligt rond € 357.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisplein 9?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.