Huiswaardemeter

Woningwaarde Swaluëstraat 17b

2042KA Zandvoort

Te koop
67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.529
+2,6%
[ € 357.746 – € 455.312 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.035[ € 402.810 – € 445.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Swaluëstraat 17b in Zandvoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.529 (€ 6.068 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds juli +0,3%
+€ 10.18112 maanden +2,6%
€ -3.81812 mnd vs. NL -1,0%
Swaluëstraat 17b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.529 voor Swaluëstraat 17b in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swaluëstraat 17b in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.035. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 406.529.

Verwachte verkoopprijs Swaluëstraat 17b
€ 424.035[ € 402.810 – € 445.211 ]
Verkoper houdt over€ 418.121−€ 5.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.666+€ 10.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.121

Wat is de vraagprijs?

Swaluëstraat 17b in Zandvoort staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.806 per m².

Vraagprijs Swaluëstraat 17b
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.806[ € 5.516 – € 6.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 530.071[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swaluëstraat 17b adviseren wij in een bod van € 424.035, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.529+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.035+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.237+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swaluëstraat 17b zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swaluëstraat 17b in Zandvoort bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 406.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swaluëstraat 17b

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.529
Verwachte verkoopprijs€ 424.035
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haltestraat 54a, 2042LP Zandvoort
Haltestraat 54a
1902 · 77 m²
€ 576.746
Straatbeeld van Haltestraat 60, 2042LP Zandvoort
Haltestraat 60
1905 · 143 m²
€ 797.010
Straatbeeld van Schelpenplein 15, 2042HJ Zandvoort
Schelpenplein 15
1914 · 103 m²
€ 591.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.529 is Swaluëstraat 17b een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Swaluëstraat 17b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swaluëstraat 17b in Zandvoort.

Wat is Swaluëstraat 17b in Zandvoort waard?
Swaluëstraat 17b in Zandvoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.529 (bandbreedte € 357.746 – € 455.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Swaluëstraat 17b in Zandvoort?
Swaluëstraat 17b in Zandvoort staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Swaluëstraat 17b in Zandvoort?
Voor Swaluëstraat 17b adviseren wij een bod van € 424.035 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swaluëstraat 17b in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Swaluëstraat 17b in Zandvoort bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swaluëstraat 17b in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swaluëstraat 17b in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 10.181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swaluëstraat 17b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Swaluëstraat 17b ligt rond € 406.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swaluëstraat 17b?
Huishoudens in de buurt van Swaluëstraat 17b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.