Huiswaardemeter

Woningwaarde Swaluëstraat 21a

2042KA Zandvoort

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.102
+3,2%
[ € 358.250 – € 455.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.819[ € 403.179 – € 445.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Swaluëstraat 21a in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.102 (€ 6.076 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds september +0,3%
+€ 12.77912 maanden +3,2%
€ -2.49812 mnd vs. NL -0,6%
Swaluëstraat 21a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.102 voor Swaluëstraat 21a in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swaluëstraat 21a in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.819. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.102.

Verwachte verkoopprijs Swaluëstraat 21a
€ 424.819[ € 403.179 – € 445.619 ]
Verkoper houdt over€ 418.896−€ 5.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.465+€ 10.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swaluëstraat 21a in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.806 per m².

Verwachte vraagprijs Swaluëstraat 21a
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.806[ € 5.516 – € 6.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swaluëstraat 21a adviseren wij in een bod van € 424.819, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.102+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.819+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.060+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swaluëstraat 21a zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swaluëstraat 21a in Zandvoort bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 407.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swaluëstraat 21a

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.102
Verwachte verkoopprijs€ 424.819
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Engelbertsstraat 16, 2042KN Zandvoort
Burgemeester Engelbertsstraat 16
1947 · 41 m²
€ 731.193
Straatbeeld van Cornelis Slegersstraat 8, 2042GP Zandvoort
Cornelis Slegersstraat 8
1914 · 69 m²
€ 408.357
Straatbeeld van Cornelis Slegersstraat 10, 2042GP Zandvoort
Cornelis Slegersstraat 10
1914 · 66 m²
€ 314.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.102 is Swaluëstraat 21a een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Swaluëstraat 21a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swaluëstraat 21a in Zandvoort.

Wat is Swaluëstraat 21a in Zandvoort waard?
Swaluëstraat 21a in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.102 (bandbreedte € 358.250 – € 455.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swaluëstraat 21a in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Swaluëstraat 21a in Zandvoort is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Swaluëstraat 21a in Zandvoort?
Voor Swaluëstraat 21a adviseren wij een bod van € 424.819 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swaluëstraat 21a in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Swaluëstraat 21a in Zandvoort bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swaluëstraat 21a in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swaluëstraat 21a in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.779) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swaluëstraat 21a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Swaluëstraat 21a ligt rond € 407.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swaluëstraat 21a?
Huishoudens in de buurt van Swaluëstraat 21a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.