Huiswaardemeter

Woningwaarde Pakveldstraat 11

2042KD Zandvoort

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.387
+3,2%
[ € 401.621 – € 511.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.666[ € 414.833 – € 458.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.999[ € 452.168 – € 499.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Pakveldstraat 11 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.387 (€ 4.961 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds september +0,3%
+€ 14.32612 maanden +3,2%
€ -2.80012 mnd vs. NL -0,6%
Pakveldstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.387 voor Pakveldstraat 11 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pakveldstraat 11 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.999. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.387.

Verwachte verkoopprijs Pakveldstraat 11
€ 476.999[ € 452.168 – € 499.764 ]
Verkoper houdt over€ 470.502−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.689+€ 11.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pakveldstraat 11 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.746 per m².

Verwachte vraagprijs Pakveldstraat 11
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 436.666[ € 414.833 – € 458.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.746[ € 4.509 – € 4.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pakveldstraat 11 adviseren wij in een bod van € 476.999, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.666 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.387+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.999+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.849+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pakveldstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 436.666 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pakveldstraat 11 in Zandvoort bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 456.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pakveldstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.387
Verwachte verkoopprijs€ 476.999
Verwachte vraagprijs€ 436.666
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelpenplein 15, 2042HJ Zandvoort
Schelpenplein 15
1914 · 103 m²
€ 591.687
Straatbeeld van Gasthuisplein 8a, 2042JM Zandvoort
Gasthuisplein 8a
1916 · 105 m²
€ 575.905
Straatbeeld van van Ostadestraat 21b, 2042VR Zandvoort
van Ostadestraat 21b
1912 · 75 m²
€ 471.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pakveldstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.387 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pakveldstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pakveldstraat 11 in Zandvoort.

Wat is Pakveldstraat 11 in Zandvoort waard?
Pakveldstraat 11 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.387 (bandbreedte € 401.621 – € 511.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pakveldstraat 11 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Pakveldstraat 11 in Zandvoort is in oktober 2026 € 436.666 (bandbreedte € 414.833 – € 458.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Pakveldstraat 11 in Zandvoort?
Voor Pakveldstraat 11 adviseren wij een bod van € 476.999 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pakveldstraat 11 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Pakveldstraat 11 in Zandvoort bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pakveldstraat 11 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pakveldstraat 11 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.326) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pakveldstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Pakveldstraat 11 ligt rond € 456.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pakveldstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pakveldstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.