Huiswaardemeter

Woningwaarde Pakveldstraat 2

2042KD Zandvoort

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.015
+3,2%
[ € 508.653 – € 647.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.563[ € 524.935 – € 580.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.640[ € 573.229 – € 633.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Pakveldstraat 2 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.015 (€ 5.558 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,3%
+€ 18.14412 maanden +3,2%
€ -3.54612 mnd vs. NL -0,6%
Pakveldstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.015 voor Pakveldstraat 2 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pakveldstraat 2 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.640. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 578.015.

Verwachte verkoopprijs Pakveldstraat 2
€ 604.640[ € 573.229 – € 633.569 ]
Verkoper houdt over€ 596.739−€ 7.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.883+€ 14.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pakveldstraat 2 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Verwachte vraagprijs Pakveldstraat 2
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 552.563[ € 524.935 – € 580.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.047 – € 5.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pakveldstraat 2 adviseren wij in een bod van € 604.640, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 552.563 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.015+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.640+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.872+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pakveldstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 552.563 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pakveldstraat 2 in Zandvoort bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 578.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.827
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pakveldstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.015
Verwachte verkoopprijs€ 604.640
Verwachte vraagprijs€ 552.563
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenhofstraat 9, 2042KG Zandvoort
Prinsenhofstraat 9
1928 · 126 m²
€ 669.838
Straatbeeld van Vinkenstraat 3, 2042CT Zandvoort
Vinkenstraat 3
1950 · 134 m²
€ 992.093
Straatbeeld van Watertorenplein 33, 2042GT Zandvoort
Watertorenplein 33
1950 · 143 m²
€ 1.543.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.015 zit Pakveldstraat 2 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pakveldstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pakveldstraat 2 in Zandvoort.

Wat is Pakveldstraat 2 in Zandvoort waard?
Pakveldstraat 2 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.015 (bandbreedte € 508.653 – € 647.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pakveldstraat 2 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Pakveldstraat 2 in Zandvoort is in oktober 2026 € 552.563 (bandbreedte € 524.935 – € 580.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Pakveldstraat 2 in Zandvoort?
Voor Pakveldstraat 2 adviseren wij een bod van € 604.640 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pakveldstraat 2 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Pakveldstraat 2 in Zandvoort bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.827 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pakveldstraat 2 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pakveldstraat 2 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.144) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pakveldstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Pakveldstraat 2 ligt rond € 578.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pakveldstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Pakveldstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.