Huiswaardemeter

Woningwaarde Haltestraat 45

2042LK Zandvoort

Te koop
202 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 7.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.511.214
+3,2%
[ € 1.329.868 – € 1.692.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.570.036[ € 1.482.190 – € 1.638.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Haltestraat 45 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.511.214 (€ 7.481 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.011Sinds september +0,3%
+€ 47.43612 maanden +3,2%
€ -9.27312 mnd vs. NL -0,6%
Haltestraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.511.214 voor Haltestraat 45 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haltestraat 45 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.570.036. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.511.214.

Verwachte verkoopprijs Haltestraat 45
€ 1.570.036[ € 1.482.190 – € 1.638.210 ]
Verkoper houdt over€ 1.551.516−€ 18.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.603.587+€ 33.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.570.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.551.516

Wat is de vraagprijs?

Haltestraat 45 in Zandvoort staat in te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.178 per m².

Vraagprijs Haltestraat 45
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.178[ € 6.819 – € 7.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haltestraat 45 adviseren wij in een bod van € 1.570.036, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 1.450.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.511.214+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.570.036+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.648.538+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haltestraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 1.450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haltestraat 45 in Zandvoort bedragen € 7.563 per maand bij een woningwaarde van € 1.511.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.390
OZB€ 80
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.660.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haltestraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.511.214
Verwachte verkoopprijs€ 1.570.036
Vraagprijs€ 1.450.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Engelbertsstraat 16, 2042KN Zandvoort
Burgemeester Engelbertsstraat 16
1947 · 41 m²
€ 731.193
Straatbeeld van Cornelis Slegersstraat 8, 2042GP Zandvoort
Cornelis Slegersstraat 8
1914 · 69 m²
€ 408.357
Straatbeeld van Cornelis Slegersstraat 10, 2042GP Zandvoort
Cornelis Slegersstraat 10
1914 · 66 m²
€ 314.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haltestraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.511.214 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Haltestraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haltestraat 45 in Zandvoort.

Wat is Haltestraat 45 in Zandvoort waard?
Haltestraat 45 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.511.214 (bandbreedte € 1.329.868 – € 1.692.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Haltestraat 45 in Zandvoort?
Haltestraat 45 in Zandvoort staat in oktober 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Haltestraat 45 in Zandvoort?
Voor Haltestraat 45 adviseren wij een bod van € 1.570.036 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haltestraat 45 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Haltestraat 45 in Zandvoort bedragen € 7.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.511.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.390 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haltestraat 45 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haltestraat 45 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 47.436) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haltestraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Haltestraat 45 ligt rond € 1.511.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haltestraat 45?
Huishoudens in de buurt van Haltestraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.