Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 1b

2042LR Zandvoort

59 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.622Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.677
+3,2%
[ € 291.876 – € 371.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.274[ € 300.460 – € 332.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.830[ € 329.605 – € 364.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 1b in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.677 (€ 5.622 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 880Sinds september +0,3%
+€ 10.41112 maanden +3,2%
€ -2.03512 mnd vs. NL -0,6%
Raadhuisplein 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.677 voor Raadhuisplein 1b in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 1b in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.830. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 331.677.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 1b
€ 347.830[ € 329.605 – € 364.301 ]
Verkoper houdt over€ 342.754−€ 5.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.937+€ 9.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 1b in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.361 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 1b
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 316.274[ € 300.460 – € 332.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.361[ € 5.093 – € 5.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 1b adviseren wij in een bod van € 347.830, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 316.274 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.677+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.830+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.222+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 1b zal in bij een vraagprijs van € 316.274 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 1b in Zandvoort bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 331.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 17
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte1.090 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.677
Verwachte verkoopprijs€ 347.830
Verwachte vraagprijs€ 316.274
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kostverlorenstraat 12, 2042PG Zandvoort
Kostverlorenstraat 12
1918 · 57 m²
€ 624.013
Straatbeeld van Cornelis Slegersstraat 10, 2042GP Zandvoort
Cornelis Slegersstraat 10
1914 · 66 m²
€ 314.947
Straatbeeld van Cornelis Slegersstraat 8, 2042GP Zandvoort
Cornelis Slegersstraat 8
1914 · 69 m²
€ 408.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.677 is Raadhuisplein 1b een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 1b in Zandvoort.

Wat is Raadhuisplein 1b in Zandvoort waard?
Raadhuisplein 1b in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.677 (bandbreedte € 291.876 – € 371.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 1b in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 1b in Zandvoort is in oktober 2026 € 316.274 (bandbreedte € 300.460 – € 332.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 1b in Zandvoort?
Voor Raadhuisplein 1b adviseren wij een bod van € 347.830 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 1b in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 1b in Zandvoort bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 1b in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 1b in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 10.411) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 1b ligt rond € 331.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 1b?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.