Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Davidsstraat 12

2042LS Zandvoort

37 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.978
+3,2%
[ € 194.461 – € 247.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.405[ € 199.885 – € 220.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.082[ € 220.073 – € 243.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Davidsstraat 12 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.978 (€ 5.972 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 587Sinds september +0,3%
+€ 6.93612 maanden +3,2%
€ -1.35612 mnd vs. NL -0,6%
Louis Davidsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.978 voor Louis Davidsstraat 12 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Davidsstraat 12 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.082. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 220.978.

Verwachte verkoopprijs Louis Davidsstraat 12
€ 232.082[ € 220.073 – € 243.238 ]
Verkoper houdt over€ 228.279−€ 3.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.874+€ 6.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Davidsstraat 12 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.687 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Davidsstraat 12
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 210.405[ € 199.885 – € 220.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.687[ € 5.402 – € 5.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Davidsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 232.082, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 210.405 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.978+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.082+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.686+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Davidsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 210.405 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Davidsstraat 12 in Zandvoort bedragen € 1.147 per maand bij een woningwaarde van € 220.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.081
OZB€ 12
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Davidsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.978
Verwachte verkoopprijs€ 232.082
Verwachte vraagprijs€ 210.405
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Engelbertsstraat 16, 2042KN Zandvoort
Burgemeester Engelbertsstraat 16
1947 · 41 m²
€ 731.193
Straatbeeld van De Schelp 67, 2042DW Zandvoort
De Schelp 67
1968 · 32 m²
€ 288.978
Straatbeeld van De Schelp 86, 2042DW Zandvoort
De Schelp 86
1968 · 33 m²
€ 310.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.978 is Louis Davidsstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louis Davidsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Davidsstraat 12 in Zandvoort.

Wat is Louis Davidsstraat 12 in Zandvoort waard?
Louis Davidsstraat 12 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.978 (bandbreedte € 194.461 – € 247.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Davidsstraat 12 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Louis Davidsstraat 12 in Zandvoort is in oktober 2026 € 210.405 (bandbreedte € 199.885 – € 220.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Davidsstraat 12 in Zandvoort?
Voor Louis Davidsstraat 12 adviseren wij een bod van € 232.082 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Davidsstraat 12 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Davidsstraat 12 in Zandvoort bedragen € 1.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.081 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Davidsstraat 12 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Davidsstraat 12 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 6.936) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Davidsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Louis Davidsstraat 12 ligt rond € 220.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Davidsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Louis Davidsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.