Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Krocht 30a

2042LX Zandvoort

Te koop
75 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.459
+2,3%
[ € 370.004 – € 470.914 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.949[ € 414.960 – € 458.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Krocht 30a in Zandvoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.459 (€ 5.606 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds mei +0,3%
+€ 9.58612 maanden +2,3%
€ -7.83812 mnd vs. NL -1,9%
Grote Krocht 30a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.459 voor Grote Krocht 30a in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Krocht 30a in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.949. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.459.

Verwachte verkoopprijs Grote Krocht 30a
€ 438.949[ € 414.960 – € 458.640 ]
Verkoper houdt over€ 432.871−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.878+€ 10.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.871

Wat is de vraagprijs?

Grote Krocht 30a in Zandvoort staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.333 per m².

Vraagprijs Grote Krocht 30a
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.333[ € 5.067 – € 5.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 634.235[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Krocht 30a adviseren wij in een bod van € 438.949, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.459+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.949+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.896+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Krocht 30a zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Krocht 30a in Zandvoort bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 420.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Krocht 30a

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.459
Verwachte verkoopprijs€ 438.949
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (18%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haltestraat 60, 2042LP Zandvoort
Haltestraat 60
1905 · 143 m²
€ 790.909
Straatbeeld van Haarlemmerstraat 60, 2042ND Zandvoort
Haarlemmerstraat 60
1906 · 141 m²
€ 589.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.459 is Grote Krocht 30a een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grote Krocht 30a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Krocht 30a in Zandvoort.

Wat is Grote Krocht 30a in Zandvoort waard?
Grote Krocht 30a in Zandvoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.459 (bandbreedte € 370.004 – € 470.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Grote Krocht 30a in Zandvoort?
Grote Krocht 30a in Zandvoort staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Krocht 30a in Zandvoort?
Voor Grote Krocht 30a adviseren wij een bod van € 438.949 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Krocht 30a in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Krocht 30a in Zandvoort bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Krocht 30a in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Krocht 30a in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 9.586) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Krocht 30a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Grote Krocht 30a ligt rond € 420.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Krocht 30a?
Huishoudens in de buurt van Grote Krocht 30a besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.