Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Davidscarré 3

2042LZ Zandvoort

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.214
+3,2%
[ € 467.468 – € 594.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.193[ € 482.783 – € 533.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.278[ € 526.716 – € 582.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Davidscarré 3 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.214 (€ 6.640 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,3%
+€ 16.67512 maanden +3,2%
€ -3.25912 mnd vs. NL -0,6%
Louis Davidscarré 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.214 voor Louis Davidscarré 3 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Davidscarré 3 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.278. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 531.214.

Verwachte verkoopprijs Louis Davidscarré 3
€ 555.278[ € 526.716 – € 582.161 ]
Verkoper houdt over€ 547.920−€ 7.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.534+€ 13.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Davidscarré 3 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.352 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Davidscarré 3
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 508.193[ € 482.783 – € 533.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.352[ € 6.035 – € 6.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Davidscarré 3 adviseren wij in een bod van € 555.278, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.193 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.214+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.278+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.042+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Davidscarré 3 zal in bij een vraagprijs van € 508.193 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Davidscarré 3 in Zandvoort bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 531.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Davidscarré 3

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.214
Verwachte verkoopprijs€ 555.278
Verwachte vraagprijs€ 508.193
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Engelbertsstraat 16, 2042KN Zandvoort
Burgemeester Engelbertsstraat 16
1947 · 41 m²
€ 731.193
Straatbeeld van Cornelis Slegersstraat 8, 2042GP Zandvoort
Cornelis Slegersstraat 8
1914 · 69 m²
€ 408.357
Straatbeeld van Cornelis Slegersstraat 10, 2042GP Zandvoort
Cornelis Slegersstraat 10
1914 · 66 m²
€ 314.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Davidscarré 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Louis Davidscarré 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Davidscarré 3 in Zandvoort.

Wat is Louis Davidscarré 3 in Zandvoort waard?
Louis Davidscarré 3 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.214 (bandbreedte € 467.468 – € 594.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Davidscarré 3 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Louis Davidscarré 3 in Zandvoort is in oktober 2026 € 508.193 (bandbreedte € 482.783 – € 533.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Davidscarré 3 in Zandvoort?
Voor Louis Davidscarré 3 adviseren wij een bod van € 555.278 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Davidscarré 3 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Davidscarré 3 in Zandvoort bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Davidscarré 3 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Davidscarré 3 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.675) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Davidscarré 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Louis Davidscarré 3 ligt rond € 531.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Davidscarré 3?
Huishoudens in de buurt van Louis Davidscarré 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.