Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemmerstraat 88

2042NE Zandvoort

Te koop
99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.779
+2,3%
[ € 416.926 – € 530.632 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.479[ € 466.403 – € 515.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmerstraat 88 in Zandvoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.779 (€ 4.786 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.258Sinds mei +0,3%
+€ 10.80212 maanden +2,3%
€ -8.83112 mnd vs. NL -1,9%
Haarlemmerstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.779 voor Haarlemmerstraat 88 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmerstraat 88 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.479. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.779.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmerstraat 88
€ 495.479[ € 466.403 – € 515.498 ]
Verkoper houdt over€ 488.779−€ 6.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.539+€ 12.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.779

Wat is de vraagprijs?

Haarlemmerstraat 88 in Zandvoort staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Haarlemmerstraat 88
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.120.588[ € 200.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmerstraat 88 adviseren wij in een bod van € 495.479, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.779+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.479+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.253+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmerstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmerstraat 88 in Zandvoort bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 473.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmerstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.779
Verwachte verkoopprijs€ 495.479
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (25%)
E (14%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerstraat 60, 2042ND Zandvoort
Haarlemmerstraat 60
1906 · 141 m²
€ 589.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.779 is Haarlemmerstraat 88 een van de meer betaalbare woningen in Brederode- Gerkestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haarlemmerstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmerstraat 88 in Zandvoort.

Wat is Haarlemmerstraat 88 in Zandvoort waard?
Haarlemmerstraat 88 in Zandvoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.779 (bandbreedte € 416.926 – € 530.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Haarlemmerstraat 88 in Zandvoort?
Haarlemmerstraat 88 in Zandvoort staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmerstraat 88 in Zandvoort?
Voor Haarlemmerstraat 88 adviseren wij een bod van € 495.479 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmerstraat 88 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmerstraat 88 in Zandvoort bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmerstraat 88 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmerstraat 88 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.802) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmerstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmerstraat 88 ligt rond € 473.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmerstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmerstraat 88 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.