Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsesseweg 8a-1

2042NH Zandvoort

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.081
+3,2%
[ € 522.791 – € 665.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.335[ € 539.918 – € 596.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.993[ € 589.051 – € 651.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsesseweg 8a-1 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.081 (€ 6.457 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,3%
+€ 18.64812 maanden +3,2%
€ -3.64512 mnd vs. NL -0,6%
Prinsesseweg 8a-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.081 voor Prinsesseweg 8a-1 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsesseweg 8a-1 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.993. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.081.

Verwachte verkoopprijs Prinsesseweg 8a-1
€ 620.993[ € 589.051 – € 651.056 ]
Verkoper houdt over€ 612.912−€ 8.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.563+€ 14.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsesseweg 8a-1 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.178 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsesseweg 8a-1
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 568.335[ € 539.918 – € 596.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.178[ € 5.869 – € 6.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsesseweg 8a-1 adviseren wij in een bod van € 620.993, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 568.335 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.081+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.993+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.043+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsesseweg 8a-1 zal in bij een vraagprijs van € 568.335 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsesseweg 8a-1 in Zandvoort bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 594.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsesseweg 8a-1

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.081
Verwachte verkoopprijs€ 620.993
Verwachte vraagprijs€ 568.335
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Engelbertsstraat 16, 2042KN Zandvoort
Burgemeester Engelbertsstraat 16
1947 · 41 m²
€ 731.193
Straatbeeld van Cornelis Slegersstraat 8, 2042GP Zandvoort
Cornelis Slegersstraat 8
1914 · 69 m²
€ 408.357
Straatbeeld van Cornelis Slegersstraat 10, 2042GP Zandvoort
Cornelis Slegersstraat 10
1914 · 66 m²
€ 314.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.081 ligt Prinsesseweg 8a-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsesseweg 8a-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsesseweg 8a-1 in Zandvoort.

Wat is Prinsesseweg 8a-1 in Zandvoort waard?
Prinsesseweg 8a-1 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.081 (bandbreedte € 522.791 – € 665.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsesseweg 8a-1 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Prinsesseweg 8a-1 in Zandvoort is in oktober 2026 € 568.335 (bandbreedte € 539.918 – € 596.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsesseweg 8a-1 in Zandvoort?
Voor Prinsesseweg 8a-1 adviseren wij een bod van € 620.993 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsesseweg 8a-1 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsesseweg 8a-1 in Zandvoort bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsesseweg 8a-1 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsesseweg 8a-1 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.648) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsesseweg 8a-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Prinsesseweg 8a-1 ligt rond € 594.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsesseweg 8a-1?
Huishoudens in de buurt van Prinsesseweg 8a-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.