Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentesseweg 7

2042NX Zandvoort

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 960.671
+3,2%
[ € 845.390 – € 1.075.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.569[ € 879.291 – € 971.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 997.104[ € 946.117 – € 1.045.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentesseweg 7 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 960.671 (€ 5.684 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.550Sinds september +0,3%
+€ 30.15512 maanden +3,2%
€ -5.89412 mnd vs. NL -0,6%
Regentesseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.671 voor Regentesseweg 7 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentesseweg 7 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 997.104. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 960.671.

Verwachte verkoopprijs Regentesseweg 7
€ 997.104[ € 946.117 – € 1.045.707 ]
Verkoper houdt over€ 984.886−€ 12.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.019.196+€ 22.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 997.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentesseweg 7 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.477 per m².

Verwachte vraagprijs Regentesseweg 7
Onder gem. in buurt Kostverloren e.o.Boven gem.
€ 925.569[ € 879.291 – € 971.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.477[ € 5.203 – € 5.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren e.o.
€ 1.310.833[ € 695.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentesseweg 7 adviseren wij in een bod van € 997.104, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 925.569 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.671+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 997.104+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.046.959+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentesseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 925.569 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentesseweg 7 in Zandvoort bedragen € 4.834 per maand bij een woningwaarde van € 960.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.161.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.698
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.691.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentesseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.671
Verwachte verkoopprijs€ 997.104
Verwachte vraagprijs€ 925.569
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtKostverloren e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren e.o. besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kostverloren e.o.

Kostverloren e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 28, 2042NM Zandvoort
Koninginneweg 28
1917 · 173 m²
€ 1.400.835
Straatbeeld van Prinsenhofstraat 9, 2042KG Zandvoort
Prinsenhofstraat 9
1928 · 126 m²
€ 669.838
Straatbeeld van Oosterparkstraat 58, 2042AT Zandvoort
Oosterparkstraat 58
1917 · 172 m²
€ 809.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regentesseweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 960.671 duidelijk in het hogere segment van Kostverloren e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Regentesseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentesseweg 7 in Zandvoort.

Wat is Regentesseweg 7 in Zandvoort waard?
Regentesseweg 7 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.671 (bandbreedte € 845.390 – € 1.075.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostverloren e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentesseweg 7 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Regentesseweg 7 in Zandvoort is in oktober 2026 € 925.569 (bandbreedte € 879.291 – € 971.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentesseweg 7 in Zandvoort?
Voor Regentesseweg 7 adviseren wij een bod van € 997.104 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentesseweg 7 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Regentesseweg 7 in Zandvoort bedragen € 4.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.698 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentesseweg 7 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentesseweg 7 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 30.155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentesseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren e.o. is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Regentesseweg 7 ligt rond € 960.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentesseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Regentesseweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren e.o. heeft 12% van de woningen zonnepanelen.