Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koninginneweg 28, 2042NM Zandvoort

Woningwaarde Koninginneweg 28

2042NM Zandvoort

Te koop
173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 8.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.400.835
+3,2%
[ € 1.232.735 – € 1.568.935 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.451.468[ € 1.378.688 – € 1.523.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 28 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.400.835 (€ 8.097 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.718Sinds september +0,3%
+€ 43.97212 maanden +3,2%
€ -8.59512 mnd vs. NL -0,6%
Koninginneweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.400.835 voor Koninginneweg 28 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 28 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.451.468. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.400.835.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 28
€ 1.451.468[ € 1.378.688 – € 1.523.813 ]
Verkoper houdt over€ 1.434.252−€ 17.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.482.647+€ 31.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.451.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.434.252

Wat is de vraagprijs?

Koninginneweg 28 in Zandvoort staat in te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.803 per m².

Vraagprijs Koninginneweg 28
Onder gem. in buurt Kostverloren e.o.Boven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.803[ € 7.413 – € 8.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren e.o.
€ 1.310.833[ € 695.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 28 adviseren wij in een bod van € 1.451.468, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.400.835+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.451.468+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.524.041+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 28 in Zandvoort bedragen € 7.010 per maand bij een woningwaarde van € 1.400.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.850
OZB€ 74
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.466.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.400.835
Verwachte verkoopprijs€ 1.451.468
Vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtKostverloren e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren e.o. besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kostverloren e.o.

Kostverloren e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kostverlorenstraat 115, 2042PE Zandvoort
Kostverlorenstraat 115
1905 · 320 m²
€ 1.045.573
Straatbeeld van Oosterparkstraat 58, 2042AT Zandvoort
Oosterparkstraat 58
1917 · 172 m²
€ 809.484
Straatbeeld van Gasthuisplein 8a, 2042JM Zandvoort
Gasthuisplein 8a
1916 · 105 m²
€ 575.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginneweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.400.835 duidelijk in het hogere segment van Kostverloren e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 28 in Zandvoort.

Wat is Koninginneweg 28 in Zandvoort waard?
Koninginneweg 28 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.400.835 (bandbreedte € 1.232.735 – € 1.568.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostverloren e.o..
Wat is de vraagprijs van Koninginneweg 28 in Zandvoort?
Koninginneweg 28 in Zandvoort staat in oktober 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 28 in Zandvoort?
Voor Koninginneweg 28 adviseren wij een bod van € 1.451.468 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 28 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 28 in Zandvoort bedragen € 7.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.400.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.850 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 28 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 28 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 43.972) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren e.o. is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 28 ligt rond € 1.400.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 28?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren e.o. heeft 12% van de woningen zonnepanelen.