Huiswaardemeter

Woningwaarde Kostverlorenstraat 77b

2042PC Zandvoort

222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.305.291
+3,2%
[ € 1.148.656 – € 1.461.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.353.681[ € 1.278.938 – € 1.413.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostverlorenstraat 77b in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.305.291 (€ 5.880 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.465Sinds september +0,3%
+€ 40.97312 maanden +3,2%
€ -8.00812 mnd vs. NL -0,6%
Kostverlorenstraat 77b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.305.291 voor Kostverlorenstraat 77b in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostverlorenstraat 77b in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.353.681. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.305.291.

Verwachte verkoopprijs Kostverlorenstraat 77b
€ 1.353.681[ € 1.278.938 – € 1.413.563 ]
Verkoper houdt over€ 1.337.541−€ 16.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.382.905+€ 29.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.353.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.337.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kostverlorenstraat 77b in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.631 per m².

Verwachte vraagprijs Kostverlorenstraat 77b
Onder gem. in buurt Kostverloren e.o.Boven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.631[ € 5.349 – € 5.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren e.o.
€ 1.310.833[ € 695.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostverlorenstraat 77b adviseren wij in een bod van € 1.353.681, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.305.291+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.353.681+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.421.365+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostverlorenstraat 77b zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostverlorenstraat 77b in Zandvoort bedragen € 6.550 per maand bij een woningwaarde van € 1.305.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.383
OZB€ 69
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.297.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostverlorenstraat 77b

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.305.291
Verwachte verkoopprijs€ 1.353.681
Verwachte vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtKostverloren e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren e.o. besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kostverloren e.o.

Kostverloren e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsesseweg 51, 2042NG Zandvoort
Prinsesseweg 51
2019 · 151 m²
€ 831.716
Straatbeeld van Willemstraat 10a, 2042VB Zandvoort
Willemstraat 10a
2002 · 257 m²
€ 810.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kostverlorenstraat 77b valt met een geschatte woningwaarde van € 1.305.291 duidelijk in het hogere segment van Kostverloren e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kostverlorenstraat 77b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostverlorenstraat 77b in Zandvoort.

Wat is Kostverlorenstraat 77b in Zandvoort waard?
Kostverlorenstraat 77b in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.305.291 (bandbreedte € 1.148.656 – € 1.461.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostverloren e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kostverlorenstraat 77b in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Kostverlorenstraat 77b in Zandvoort is in oktober 2026 € 1.250.000 (bandbreedte € 1.187.500 – € 1.312.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostverlorenstraat 77b in Zandvoort?
Voor Kostverlorenstraat 77b adviseren wij een bod van € 1.353.681 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostverlorenstraat 77b in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kostverlorenstraat 77b in Zandvoort bedragen € 6.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.305.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.383 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostverlorenstraat 77b in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostverlorenstraat 77b in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 40.973) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostverlorenstraat 77b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren e.o. is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Kostverlorenstraat 77b ligt rond € 1.305.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostverlorenstraat 77b?
Huishoudens in de buurt van Kostverlorenstraat 77b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren e.o. heeft 12% van de woningen zonnepanelen.