Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willemstraat 10a, 2042VB Zandvoort

Woningwaarde Willemstraat 10a

2042VB Zandvoort

Te koop
257 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.040
+3,2%
[ € 712.835 – € 907.245 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.570[ € 792.205 – € 875.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 10a in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.040 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +0,3%
+€ 25.42712 maanden +3,2%
€ -4.97012 mnd vs. NL -0,6%
Willemstraat 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.040 voor Willemstraat 10a in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 10a in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.570. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 810.040.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 10a
€ 841.570[ € 792.205 – € 875.595 ]
Verkoper houdt over€ 831.063−€ 10.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.551+€ 18.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.063

Wat is de vraagprijs?

Willemstraat 10a in Zandvoort staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Vraagprijs Willemstraat 10a
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.865 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 10a adviseren wij in een bod van € 841.570, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.040+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.570+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.649+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 10a zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 10a in Zandvoort bedragen € 4.110 per maand bij een woningwaarde van € 810.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.961
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 10a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.040
Verwachte verkoopprijs€ 841.570
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsesseweg 51, 2042NG Zandvoort
Prinsesseweg 51
2019 · 151 m²
€ 831.716
Straatbeeld van Julianaweg 22, 2042NZ Zandvoort
Julianaweg 22
1983 · 131 m²
€ 1.141.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemstraat 10a valt met een geschatte woningwaarde van € 810.040 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 10a in Zandvoort.

Wat is Willemstraat 10a in Zandvoort waard?
Willemstraat 10a in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.040 (bandbreedte € 712.835 – € 907.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Willemstraat 10a in Zandvoort?
Willemstraat 10a in Zandvoort staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 10a in Zandvoort?
Voor Willemstraat 10a adviseren wij een bod van € 841.570 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 10a in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 10a in Zandvoort bedragen € 4.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.961 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 10a in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 10a in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 25.427) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 10a ligt rond € 810.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 10a?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.