Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianaweg 22, 2042NZ Zandvoort

Woningwaarde Julianaweg 22

2042NZ Zandvoort

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 8.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.141.284
+3,2%
[ € 1.004.330 – € 1.278.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.100.020[ € 1.045.019 – € 1.155.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.182.535[ € 1.123.395 – € 1.241.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 22 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.141.284 (€ 8.712 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.029Sinds september +0,3%
+€ 35.82512 maanden +3,2%
€ -7.00212 mnd vs. NL -0,6%
Julianaweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.141.284 voor Julianaweg 22 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 22 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.182.535. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.141.284.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 22
€ 1.182.535[ € 1.123.395 – € 1.241.648 ]
Verkoper houdt over€ 1.168.277−€ 14.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.208.336+€ 25.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.182.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.168.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaweg 22 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.100.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.397 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaweg 22
Onder gem. in buurt Kostverloren e.o.Boven gem.
€ 1.100.020[ € 1.045.019 – € 1.155.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.397[ € 7.977 – € 8.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren e.o.
€ 1.310.833[ € 695.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 22 adviseren wij in een bod van € 1.182.535, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.100.020 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.141.284+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.182.535+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.241.662+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 22 in Zandvoort bedragen € 5.717 per maand bij een woningwaarde van € 1.141.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.581
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.009.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.141.284
Verwachte verkoopprijs€ 1.182.535
Verwachte vraagprijs€ 1.100.020
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtKostverloren e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren e.o. besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kostverloren e.o.

Kostverloren e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerstraat 11a, 2042NA Zandvoort
Haarlemmerstraat 11a
1979 · 194 m²
€ 962.947
Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 15, 2042TD Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 15
1966 · 142 m²
€ 549.678
Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 10F-12, 2042TC Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 10F-12
1966 · 95 m²
€ 472.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianaweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.141.284 duidelijk in het hogere segment van Kostverloren e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 22 in Zandvoort.

Wat is Julianaweg 22 in Zandvoort waard?
Julianaweg 22 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.141.284 (bandbreedte € 1.004.330 – € 1.278.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostverloren e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaweg 22 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Julianaweg 22 in Zandvoort is in oktober 2026 € 1.100.020 (bandbreedte € 1.045.019 – € 1.155.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 22 in Zandvoort?
Voor Julianaweg 22 adviseren wij een bod van € 1.182.535 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 22 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 22 in Zandvoort bedragen € 5.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.141.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.581 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 22 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaweg 22 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 35.825) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren e.o. is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 22 ligt rond € 1.141.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 22?
Huishoudens in de buurt van Julianaweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren e.o. heeft 12% van de woningen zonnepanelen.