Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaweg 22

2042NZ Zandvoort

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 8.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.144.034
+2,6%
[ € 1.006.750 – € 1.281.318 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.188.036[ € 1.123.375 – € 1.241.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 22 in Zandvoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.144.034 (€ 8.733 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.037Sinds juli +0,3%
+€ 28.65212 maanden +2,6%
€ -10.74412 mnd vs. NL -1,0%
Julianaweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.144.034 voor Julianaweg 22 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 22 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.188.036. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.144.034.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 22
€ 1.188.036[ € 1.123.375 – € 1.241.625 ]
Verkoper houdt over€ 1.173.718−€ 14.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.213.947+€ 25.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.188.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.173.718

Wat is de vraagprijs?

Julianaweg 22 in Zandvoort staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.397 per m².

Vraagprijs Julianaweg 22
Onder gem. in buurt Kostverloren e.o.Boven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.397[ € 7.977 – € 8.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren e.o.
€ 1.001.667[ € 695.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 22 adviseren wij in een bod van € 1.188.036, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.144.034+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.188.036+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.247.438+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 22 in Zandvoort bedragen € 5.731 per maand bij een woningwaarde van € 1.144.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.344.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.595
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.014.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.144.034
Verwachte verkoopprijs€ 1.188.036
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtKostverloren e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren e.o. besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kostverloren e.o.

Kostverloren e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 13F-2, 2042TD Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 13F-2
1965 · 95 m²
€ 415.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianaweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.144.034 duidelijk in het hogere segment van Kostverloren e.o.. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 22 in Zandvoort.

Wat is Julianaweg 22 in Zandvoort waard?
Julianaweg 22 in Zandvoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.144.034 (bandbreedte € 1.006.750 – € 1.281.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostverloren e.o..
Wat is de vraagprijs van Julianaweg 22 in Zandvoort?
Julianaweg 22 in Zandvoort staat in augustus 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 22 in Zandvoort?
Voor Julianaweg 22 adviseren wij een bod van € 1.188.036 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 22 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 22 in Zandvoort bedragen € 5.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.144.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.595 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 22 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaweg 22 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 28.652) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren e.o. is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 22 ligt rond € 1.144.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 22?
Huishoudens in de buurt van Julianaweg 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren e.o. heeft 12% van de woningen zonnepanelen.