Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemmerstraat 11a

2042NA Zandvoort

Te koop
194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 962.947
+2,6%
[ € 847.393 – € 1.078.501 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 998.646[ € 946.414 – € 1.046.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmerstraat 11a in Zandvoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 962.947 (€ 4.964 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.556Sinds juli +0,3%
+€ 24.11712 maanden +2,6%
€ -9.04312 mnd vs. NL -1,0%
Haarlemmerstraat 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 962.947 voor Haarlemmerstraat 11a in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmerstraat 11a in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 998.646. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 962.947.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmerstraat 11a
€ 998.646[ € 946.414 – € 1.046.036 ]
Verkoper houdt over€ 986.411−€ 12.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.020.769+€ 22.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 998.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 986.411

Wat is de vraagprijs?

Haarlemmerstraat 11a in Zandvoort staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.768 per m².

Vraagprijs Haarlemmerstraat 11a
Onder gem. in buurt Kostverloren e.o.Boven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.768[ € 4.530 – € 5.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren e.o.
€ 1.001.667[ € 695.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmerstraat 11a adviseren wij in een bod van € 998.646, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 962.947+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 998.646+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.048.578+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmerstraat 11a zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmerstraat 11a in Zandvoort bedragen € 4.851 per maand bij een woningwaarde van € 962.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.163.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.709
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.695.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmerstraat 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 962.947
Verwachte verkoopprijs€ 998.646
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtKostverloren e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren e.o. besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kostverloren e.o.

Kostverloren e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kostverlorenstraat 115, 2042PE Zandvoort
Kostverlorenstraat 115
1905 · 320 m²
€ 1.045.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarlemmerstraat 11a valt met een geschatte woningwaarde van € 962.947 duidelijk in het hogere segment van Kostverloren e.o.. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haarlemmerstraat 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmerstraat 11a in Zandvoort.

Wat is Haarlemmerstraat 11a in Zandvoort waard?
Haarlemmerstraat 11a in Zandvoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 962.947 (bandbreedte € 847.393 – € 1.078.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostverloren e.o..
Wat is de vraagprijs van Haarlemmerstraat 11a in Zandvoort?
Haarlemmerstraat 11a in Zandvoort staat in augustus 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmerstraat 11a in Zandvoort?
Voor Haarlemmerstraat 11a adviseren wij een bod van € 998.646 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmerstraat 11a in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmerstraat 11a in Zandvoort bedragen € 4.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 962.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.709 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmerstraat 11a in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmerstraat 11a in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 24.117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmerstraat 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren e.o. is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmerstraat 11a ligt rond € 962.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmerstraat 11a?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmerstraat 11a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren e.o. heeft 12% van de woningen zonnepanelen.