Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Fenemaplein 2a-1204

2042TA Zandvoort

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.305
+3,2%
[ € 414.748 – € 527.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.864[ € 428.321 – € 473.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.673[ € 467.298 – € 516.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Fenemaplein 2a-1204 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.305 (€ 5.480 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds september +0,3%
+€ 14.79412 maanden +3,2%
€ -2.89212 mnd vs. NL -0,6%
Burgemeester van Fenemaplein 2a-1204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.305 voor Burgemeester van Fenemaplein 2a-1204 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Fenemaplein 2a-1204 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.673. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.305.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Fenemaplein 2a-1204
€ 492.673[ € 467.298 – € 516.487 ]
Verkoper houdt over€ 486.004−€ 6.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.676+€ 12.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Fenemaplein 2a-1204 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.243 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Fenemaplein 2a-1204
Onder gem. in buurt Boulevard MiddenBoven gem.
€ 450.864[ € 428.321 – € 473.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.243[ € 4.980 – € 5.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Midden
€ 774.700[ € 300.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Fenemaplein 2a-1204 adviseren wij in een bod van € 492.673, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.864 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.305+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.673+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.307+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Fenemaplein 2a-1204 zal in bij een vraagprijs van € 450.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Fenemaplein 2a-1204 in Zandvoort bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 471.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Fenemaplein 2a-1204

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.305
Verwachte verkoopprijs€ 492.673
Verwachte vraagprijs€ 450.864
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Midden→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Midden besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (2%)
C (12%)
D (25%)
E (30%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Boulevard Midden

Boulevard Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 10F-12, 2042TC Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 10F-12
1966 · 95 m²
€ 472.310
Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 13F-2, 2042TD Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 13F-2
1965 · 95 m²
€ 415.325
Straatbeeld van de Favaugeplein 49, 2042TS Zandvoort
de Favaugeplein 49
1950 · 57 m²
€ 1.319.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Fenemaplein 2a-1204 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.305 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boulevard Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Fenemaplein 2a-1204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Fenemaplein 2a-1204 in Zandvoort.

Wat is Burgemeester van Fenemaplein 2a-1204 in Zandvoort waard?
Burgemeester van Fenemaplein 2a-1204 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.305 (bandbreedte € 414.748 – € 527.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Fenemaplein 2a-1204 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Fenemaplein 2a-1204 in Zandvoort is in oktober 2026 € 450.864 (bandbreedte € 428.321 – € 473.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Fenemaplein 2a-1204 in Zandvoort?
Voor Burgemeester van Fenemaplein 2a-1204 adviseren wij een bod van € 492.673 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Fenemaplein 2a-1204 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Fenemaplein 2a-1204 in Zandvoort bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Fenemaplein 2a-1204 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Fenemaplein 2a-1204 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.794) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Fenemaplein 2a-1204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Midden is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Fenemaplein 2a-1204 ligt rond € 471.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Fenemaplein 2a-1204?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Fenemaplein 2a-1204 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Midden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.