Huiswaardemeter

Woningwaarde de Favaugeplein 21F-16

2042TN Zandvoort

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 6.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.174
+3,2%
[ € 286.153 – € 364.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.125[ € 294.619 – € 325.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.953[ € 323.197 – € 357.217 ]

Wat is mijn huis waard?

de Favaugeplein 21F-16 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.174 (€ 6.503 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 863Sinds september +0,3%
+€ 10.20712 maanden +3,2%
€ -1.99512 mnd vs. NL -0,6%
de Favaugeplein 21F-16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.174 voor de Favaugeplein 21F-16 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Favaugeplein 21F-16 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.953. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 325.174.

Verwachte verkoopprijs de Favaugeplein 21F-16
€ 340.953[ € 323.197 – € 357.217 ]
Verkoper houdt over€ 335.953−€ 5.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.922+€ 8.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Favaugeplein 21F-16 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.203 per m².

Verwachte vraagprijs de Favaugeplein 21F-16
Onder gem. in buurt Boulevard MiddenBoven gem.
€ 310.125[ € 294.619 – € 325.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.203[ € 5.892 – € 6.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Midden
€ 774.700[ € 300.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Favaugeplein 21F-16 adviseren wij in een bod van € 340.953, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 310.125 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.174+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.953+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.001+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Favaugeplein 21F-16 zal in bij een vraagprijs van € 310.125 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Favaugeplein 21F-16 in Zandvoort bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 325.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 17
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Favaugeplein 21F-16

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.174
Verwachte verkoopprijs€ 340.953
Verwachte vraagprijs€ 310.125
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Midden→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Midden besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (2%)
C (12%)
D (25%)
E (30%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Boulevard Midden

Boulevard Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Favaugeplein 49, 2042TS Zandvoort
de Favaugeplein 49
1950 · 57 m²
€ 1.319.310
Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 10F-12, 2042TC Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 10F-12
1966 · 95 m²
€ 472.310
Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 13F-2, 2042TD Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 13F-2
1965 · 95 m²
€ 415.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.174 is de Favaugeplein 21F-16 een van de meer betaalbare woningen in Boulevard Midden. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Favaugeplein 21F-16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Favaugeplein 21F-16 in Zandvoort.

Wat is de Favaugeplein 21F-16 in Zandvoort waard?
de Favaugeplein 21F-16 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.174 (bandbreedte € 286.153 – € 364.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boulevard Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Favaugeplein 21F-16 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van de Favaugeplein 21F-16 in Zandvoort is in oktober 2026 € 310.125 (bandbreedte € 294.619 – € 325.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.503.
Hoeveel moet ik overbieden op de Favaugeplein 21F-16 in Zandvoort?
Voor de Favaugeplein 21F-16 adviseren wij een bod van € 340.953 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Favaugeplein 21F-16 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van de Favaugeplein 21F-16 in Zandvoort bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Favaugeplein 21F-16 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Favaugeplein 21F-16 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 10.207) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Favaugeplein 21F-16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Midden is € 375.000. De geschatte marktwaarde van de Favaugeplein 21F-16 ligt rond € 325.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Favaugeplein 21F-16?
Huishoudens in de buurt van de Favaugeplein 21F-16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Midden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.