Huiswaardemeter

Woningwaarde de Favaugeplein 45a

2042TR Zandvoort

Te koop
84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.597
+2,3%
[ € 507.405 – € 645.789 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.690[ € 569.011 – € 628.907 ]

Wat is mijn huis waard?

de Favaugeplein 45a in Zandvoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 576.597 (€ 6.864 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds mei +0,3%
+€ 13.14612 maanden +2,3%
€ -10.74812 mnd vs. NL -1,9%
de Favaugeplein 45a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.597 voor de Favaugeplein 45a in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Favaugeplein 45a in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.690. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.597.

Verwachte verkoopprijs de Favaugeplein 45a
€ 601.690[ € 569.011 – € 628.907 ]
Verkoper houdt over€ 593.821−€ 7.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.874+€ 14.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.821

Wat is de vraagprijs?

de Favaugeplein 45a in Zandvoort staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.536 per m².

Vraagprijs de Favaugeplein 45a
Onder gem. in buurt Boulevard MiddenBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.536[ € 6.209 – € 6.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Midden
€ 455.667[ € 275.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Favaugeplein 45a adviseren wij in een bod van € 601.690, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.597+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.690+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.775+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Favaugeplein 45a zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Favaugeplein 45a in Zandvoort bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 576.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Favaugeplein 45a

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.597
Verwachte verkoopprijs€ 601.690
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Midden→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Midden besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (2%)
C (12%)
D (24%)
E (30%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Boulevard Midden

Boulevard Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 13F-2, 2042TD Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 13F-2
1965 · 95 m²
€ 412.147
Straatbeeld van Thorbeckestraat 35, 2042GL Zandvoort
Thorbeckestraat 35
1952 · 138 m²
€ 684.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.597 ligt de Favaugeplein 45a een stuk boven het buurtgemiddelde in Boulevard Midden. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over de Favaugeplein 45a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Favaugeplein 45a in Zandvoort.

Wat is de Favaugeplein 45a in Zandvoort waard?
de Favaugeplein 45a in Zandvoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.597 (bandbreedte € 507.405 – € 645.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard Midden.
Wat is de vraagprijs van de Favaugeplein 45a in Zandvoort?
de Favaugeplein 45a in Zandvoort staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.864.
Hoeveel moet ik overbieden op de Favaugeplein 45a in Zandvoort?
Voor de Favaugeplein 45a adviseren wij een bod van € 601.690 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Favaugeplein 45a in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van de Favaugeplein 45a in Zandvoort bedragen € 3.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Favaugeplein 45a in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Favaugeplein 45a in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 13.146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Favaugeplein 45a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Midden is € 375.000. De geschatte marktwaarde van de Favaugeplein 45a ligt rond € 576.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Favaugeplein 45a?
Huishoudens in de buurt van de Favaugeplein 45a besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Midden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.