Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 6b

2042VA Zandvoort

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.179
+3,2%
[ € 433.118 – € 551.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.428[ € 446.907 – € 493.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.936[ € 488.022 – € 539.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 6b in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.179 (€ 5.181 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.306Sinds september +0,3%
+€ 15.44912 maanden +3,2%
€ -3.02012 mnd vs. NL -0,6%
Schoolstraat 6b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.179 voor Schoolstraat 6b in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 6b in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.936. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 492.179.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 6b
€ 514.936[ € 488.022 – € 539.392 ]
Verkoper houdt over€ 508.022−€ 6.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.385+€ 12.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 6b in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.952 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 6b
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 470.428[ € 446.907 – € 493.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.952[ € 4.704 – € 5.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 6b adviseren wij in een bod van € 514.936, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 470.428 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.179+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.936+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.683+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 6b zal in bij een vraagprijs van € 470.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 6b in Zandvoort bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 492.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 6b

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.179
Verwachte verkoopprijs€ 514.936
Verwachte vraagprijs€ 470.428
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsesseweg 51, 2042NG Zandvoort
Prinsesseweg 51
2019 · 151 m²
€ 831.716
Straatbeeld van Julianaweg 22, 2042NZ Zandvoort
Julianaweg 22
1983 · 131 m²
€ 1.141.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 6b ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.179 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 6b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 6b in Zandvoort.

Wat is Schoolstraat 6b in Zandvoort waard?
Schoolstraat 6b in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.179 (bandbreedte € 433.118 – € 551.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 6b in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 6b in Zandvoort is in oktober 2026 € 470.428 (bandbreedte € 446.907 – € 493.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 6b in Zandvoort?
Voor Schoolstraat 6b adviseren wij een bod van € 514.936 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 6b in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 6b in Zandvoort bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 6b in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 6b in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.449) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 6b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 6b ligt rond € 492.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 6b?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 6b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.