Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 63

2042VH Zandvoort

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.984
+3,2%
[ € 461.106 – € 586.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.252[ € 476.189 – € 526.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.747[ € 519.522 – € 574.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 63 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.984 (€ 6.390 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,3%
+€ 16.44812 maanden +3,2%
€ -3.21512 mnd vs. NL -0,6%
Koningstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.984 voor Koningstraat 63 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 63 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.747. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 523.984.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 63
€ 547.747[ € 519.522 – € 574.210 ]
Verkoper houdt over€ 540.472−€ 7.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.852+€ 13.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 63 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.113 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 63
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 501.252[ € 476.189 – € 526.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.113[ € 5.807 – € 6.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 63 adviseren wij in een bod van € 547.747, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.252 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.984+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.747+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.134+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 501.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 63 in Zandvoort bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 523.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.984
Verwachte verkoopprijs€ 547.747
Verwachte vraagprijs€ 501.252
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsesseweg 51, 2042NG Zandvoort
Prinsesseweg 51
2019 · 151 m²
€ 831.716
Straatbeeld van Julianaweg 22, 2042NZ Zandvoort
Julianaweg 22
1983 · 131 m²
€ 1.141.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningstraat 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 63 in Zandvoort.

Wat is Koningstraat 63 in Zandvoort waard?
Koningstraat 63 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.984 (bandbreedte € 461.106 – € 586.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 63 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 63 in Zandvoort is in oktober 2026 € 501.252 (bandbreedte € 476.189 – € 526.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 63 in Zandvoort?
Voor Koningstraat 63 adviseren wij een bod van € 547.747 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 63 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 63 in Zandvoort bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 63 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 63 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.448) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 63 ligt rond € 523.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.