Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 58

2042VK Zandvoort

102 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.452
+3,2%
[ € 518.718 – € 660.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.331[ € 534.214 – € 590.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.835[ € 582.293 – € 643.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 58 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.452 (€ 5.779 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,3%
+€ 18.50312 maanden +3,2%
€ -3.61612 mnd vs. NL -0,6%
Koningstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.452 voor Koningstraat 58 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 58 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.835. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 589.452.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 58
€ 614.835[ € 582.293 – € 643.588 ]
Verkoper houdt over€ 606.822−€ 8.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.282+€ 14.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 58 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.513 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 58
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 562.331[ € 534.214 – € 590.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.513[ € 5.237 – € 5.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 58 adviseren wij in een bod van € 614.835, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 562.331 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.452+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.835+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.577+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 562.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 58 in Zandvoort bedragen € 2.983 per maand bij een woningwaarde van € 589.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.452
Verwachte verkoopprijs€ 614.835
Verwachte vraagprijs€ 562.331
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Engelbertsstraat 16, 2042KN Zandvoort
Burgemeester Engelbertsstraat 16
1947 · 41 m²
€ 731.193
Straatbeeld van Cornelis Slegersstraat 8, 2042GP Zandvoort
Cornelis Slegersstraat 8
1914 · 69 m²
€ 408.357
Straatbeeld van Cornelis Slegersstraat 10, 2042GP Zandvoort
Cornelis Slegersstraat 10
1914 · 66 m²
€ 314.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.452 zit Koningstraat 58 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 58 in Zandvoort.

Wat is Koningstraat 58 in Zandvoort waard?
Koningstraat 58 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.452 (bandbreedte € 518.718 – € 660.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 58 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 58 in Zandvoort is in oktober 2026 € 562.331 (bandbreedte € 534.214 – € 590.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 58 in Zandvoort?
Voor Koningstraat 58 adviseren wij een bod van € 614.835 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 58 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 58 in Zandvoort bedragen € 2.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 58 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 58 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.503) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 58 ligt rond € 589.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.