Huiswaardemeter

Woningwaarde Diaconiehuisstraat 21

2042VL Zandvoort

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.871
+3,2%
[ € 814.766 – € 1.036.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.643[ € 847.061 – € 936.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 961.413[ € 912.285 – € 1.008.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Diaconiehuisstraat 21 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 925.871 (€ 4.629 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.457Sinds september +0,3%
+€ 29.06312 maanden +3,2%
€ -5.68012 mnd vs. NL -0,6%
Diaconiehuisstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.871 voor Diaconiehuisstraat 21 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diaconiehuisstraat 21 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 961.413. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 925.871.

Verwachte verkoopprijs Diaconiehuisstraat 21
€ 961.413[ € 912.285 – € 1.008.314 ]
Verkoper houdt over€ 949.587−€ 11.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 982.791+€ 21.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 961.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 949.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diaconiehuisstraat 21 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Verwachte vraagprijs Diaconiehuisstraat 21
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 891.643[ € 847.061 – € 936.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.235 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diaconiehuisstraat 21 adviseren wij in een bod van € 961.413, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 891.643 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.871+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 961.413+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.009.484+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diaconiehuisstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 891.643 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diaconiehuisstraat 21 in Zandvoort bedragen € 4.670 per maand bij een woningwaarde van € 925.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.528
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.630.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diaconiehuisstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.871
Verwachte verkoopprijs€ 961.413
Verwachte vraagprijs€ 891.643
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haltestraat 60, 2042LP Zandvoort
Haltestraat 60
1905 · 143 m²
€ 797.010
Straatbeeld van Prinsenhofstraat 9, 2042KG Zandvoort
Prinsenhofstraat 9
1928 · 126 m²
€ 669.838
Straatbeeld van Schelpenplein 15, 2042HJ Zandvoort
Schelpenplein 15
1914 · 103 m²
€ 591.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diaconiehuisstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 925.871 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Diaconiehuisstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diaconiehuisstraat 21 in Zandvoort.

Wat is Diaconiehuisstraat 21 in Zandvoort waard?
Diaconiehuisstraat 21 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.871 (bandbreedte € 814.766 – € 1.036.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diaconiehuisstraat 21 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Diaconiehuisstraat 21 in Zandvoort is in oktober 2026 € 891.643 (bandbreedte € 847.061 – € 936.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Diaconiehuisstraat 21 in Zandvoort?
Voor Diaconiehuisstraat 21 adviseren wij een bod van € 961.413 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diaconiehuisstraat 21 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Diaconiehuisstraat 21 in Zandvoort bedragen € 4.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.528 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diaconiehuisstraat 21 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diaconiehuisstraat 21 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 29.063) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diaconiehuisstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Diaconiehuisstraat 21 ligt rond € 925.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diaconiehuisstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Diaconiehuisstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.