Huiswaardemeter

Woningwaarde Diaconiehuisstraat 36

2042VM Zandvoort

Te koop
58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 8.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.703
+2,6%
[ € 415.099 – € 528.307 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.016[ € 465.975 – € 515.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Diaconiehuisstraat 36 in Zandvoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 471.703 (€ 8.133 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds juli +0,3%
+€ 11.81412 maanden +2,6%
€ -4.42912 mnd vs. NL -1,0%
Diaconiehuisstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.703 voor Diaconiehuisstraat 36 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diaconiehuisstraat 36 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.016. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 471.703.

Verwachte verkoopprijs Diaconiehuisstraat 36
€ 492.016[ € 465.975 – € 515.025 ]
Verkoper houdt over€ 485.354−€ 6.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.006+€ 11.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.354

Wat is de vraagprijs?

Diaconiehuisstraat 36 in Zandvoort staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.759 per m².

Vraagprijs Diaconiehuisstraat 36
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.759[ € 7.371 – € 8.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 530.071[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diaconiehuisstraat 36 adviseren wij in een bod van € 492.016, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.703+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.016+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.617+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diaconiehuisstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diaconiehuisstraat 36 in Zandvoort bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 471.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diaconiehuisstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.703
Verwachte verkoopprijs€ 492.016
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haltestraat 54a, 2042LP Zandvoort
Haltestraat 54a
1902 · 77 m²
€ 576.746
Straatbeeld van Haltestraat 60, 2042LP Zandvoort
Haltestraat 60
1905 · 143 m²
€ 797.010
Straatbeeld van Schelpenplein 15, 2042HJ Zandvoort
Schelpenplein 15
1914 · 103 m²
€ 591.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diaconiehuisstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.703 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diaconiehuisstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diaconiehuisstraat 36 in Zandvoort.

Wat is Diaconiehuisstraat 36 in Zandvoort waard?
Diaconiehuisstraat 36 in Zandvoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.703 (bandbreedte € 415.099 – € 528.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Diaconiehuisstraat 36 in Zandvoort?
Diaconiehuisstraat 36 in Zandvoort staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Diaconiehuisstraat 36 in Zandvoort?
Voor Diaconiehuisstraat 36 adviseren wij een bod van € 492.016 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diaconiehuisstraat 36 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Diaconiehuisstraat 36 in Zandvoort bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diaconiehuisstraat 36 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diaconiehuisstraat 36 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 11.814) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diaconiehuisstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Diaconiehuisstraat 36 ligt rond € 471.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diaconiehuisstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Diaconiehuisstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.