Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemastraat 23

2042VW Zandvoort

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 5.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.761
+3,2%
[ € 372.030 – € 473.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.319[ € 384.103 – € 424.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.044[ € 419.056 – € 463.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemastraat 23 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.761 (€ 5.791 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds september +0,3%
+€ 13.27012 maanden +3,2%
€ -2.59412 mnd vs. NL -0,6%
Hobbemastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.761 voor Hobbemastraat 23 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemastraat 23 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.044. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.761.

Verwachte verkoopprijs Hobbemastraat 23
€ 442.044[ € 419.056 – € 463.168 ]
Verkoper houdt over€ 435.932−€ 6.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.035+€ 10.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemastraat 23 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.539 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemastraat 23
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 404.319[ € 384.103 – € 424.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.539[ € 5.262 – € 5.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemastraat 23 adviseren wij in een bod van € 442.044, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.319 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.761+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.044+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.146+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 404.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemastraat 23 in Zandvoort bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 422.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.761
Verwachte verkoopprijs€ 442.044
Verwachte vraagprijs€ 404.319
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Slegersstraat 8, 2042GP Zandvoort
Cornelis Slegersstraat 8
1914 · 69 m²
€ 408.357
Straatbeeld van van Ostadestraat 21b, 2042VR Zandvoort
van Ostadestraat 21b
1912 · 75 m²
€ 471.900
Straatbeeld van Cornelis Slegersstraat 10, 2042GP Zandvoort
Cornelis Slegersstraat 10
1914 · 66 m²
€ 314.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.761 is Hobbemastraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hobbemastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemastraat 23 in Zandvoort.

Wat is Hobbemastraat 23 in Zandvoort waard?
Hobbemastraat 23 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.761 (bandbreedte € 372.030 – € 473.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 23 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 23 in Zandvoort is in oktober 2026 € 404.319 (bandbreedte € 384.103 – € 424.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemastraat 23 in Zandvoort?
Voor Hobbemastraat 23 adviseren wij een bod van € 442.044 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemastraat 23 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemastraat 23 in Zandvoort bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemastraat 23 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemastraat 23 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.270) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemastraat 23 ligt rond € 422.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Hobbemastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.