Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandvoortselaan 131

2042XJ Zandvoort

Te koop
181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 992.080
+3,2%
[ € 873.030 – € 1.111.130 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.028.859[ € 971.993 – € 1.074.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvoortselaan 131 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 992.080 (€ 5.481 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.633Sinds september +0,3%
+€ 31.14112 maanden +3,2%
€ -6.08712 mnd vs. NL -0,6%
Zandvoortselaan 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 992.080 voor Zandvoortselaan 131 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvoortselaan 131 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.028.859. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 992.080.

Verwachte verkoopprijs Zandvoortselaan 131
€ 1.028.859[ € 971.993 – € 1.074.308 ]
Verkoper houdt over€ 1.016.292−€ 12.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.051.586+€ 22.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.028.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.016.292

Wat is de vraagprijs?

Zandvoortselaan 131 in Zandvoort staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.249 per m².

Vraagprijs Zandvoortselaan 131
Onder gem. in buurt ZandvoortselaanBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.249[ € 4.986 – € 5.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoortselaan
€ 2.098.600[ € 698.000 – € 5.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvoortselaan 131 adviseren wij in een bod van € 1.028.859, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 992.080+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.028.859+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.080.302+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvoortselaan 131 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvoortselaan 131 in Zandvoort bedragen € 4.991 per maand bij een woningwaarde van € 992.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.192.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.851
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.746.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvoortselaan 131

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 992.080
Verwachte verkoopprijs€ 1.028.859
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtZandvoortselaan→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoortselaan besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Zandvoortselaan

Zandvoortselaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenhofstraat 9, 2042KG Zandvoort
Prinsenhofstraat 9
1928 · 126 m²
€ 669.838
Straatbeeld van Koninginneweg 28, 2042NM Zandvoort
Koninginneweg 28
1917 · 173 m²
€ 1.400.835
Straatbeeld van Oosterparkstraat 58, 2042AT Zandvoort
Oosterparkstraat 58
1917 · 172 m²
€ 809.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandvoortselaan 131 valt met een geschatte woningwaarde van € 992.080 duidelijk in het hogere segment van Zandvoortselaan. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandvoortselaan 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvoortselaan 131 in Zandvoort.

Wat is Zandvoortselaan 131 in Zandvoort waard?
Zandvoortselaan 131 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 992.080 (bandbreedte € 873.030 – € 1.111.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandvoortselaan.
Wat is de vraagprijs van Zandvoortselaan 131 in Zandvoort?
Zandvoortselaan 131 in Zandvoort staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvoortselaan 131 in Zandvoort?
Voor Zandvoortselaan 131 adviseren wij een bod van € 1.028.859 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvoortselaan 131 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvoortselaan 131 in Zandvoort bedragen € 4.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 992.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.851 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvoortselaan 131 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvoortselaan 131 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 31.141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvoortselaan 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoortselaan is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Zandvoortselaan 131 ligt rond € 992.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvoortselaan 131?
Huishoudens in de buurt van Zandvoortselaan 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoortselaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.