Woningwaarde Schapedrift 2

9483TT Zeegse

331 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 4.832Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.599.467

+24,7%

[ € 1.407.531 – € 1.791.403 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.610.586[ € 1.536.464 – € 1.698.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapedrift 2 in Zeegse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.599.467 (€ 4.832 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 29.112Sinds september +1,9%+1,9%

+€ 316.41012 maanden +24,7%+24,7%

+€ 266.70312 mnd vs. NL +20,8%+20,8%

Schapedrift 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.599.467 voor Schapedrift 2 in Zeegse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapedrift 2 in Zeegse heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.610.586. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.599.467.

Verwachte verkoopprijs Schapedrift 2

€ 1.610.586[ € 1.536.464 – € 1.698.197 ]

Verkoper houdt over€ 1.591.620−€ 18.966 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.644.948+€ 34.362 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.610.586

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.716

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.591.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapedrift 2 in Zeegse heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.819 per m².

Verwachte vraagprijs Schapedrift 2

Onder gem. in TynaarloBoven gem.

€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.819[ € 4.578 – € 5.060 ]

Gem. vraagprijs in Tynaarlo

€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapedrift 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.610.586, dat 1,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.599.467+0,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.610.586+1,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.691.115+6,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapedrift 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapedrift 2 in Zeegse bedragen € 8.038 per maand bij een woningwaarde van € 1.599.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.799.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.038/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.822

OZB€ 98

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 79

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 8.038

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.815.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapedrift 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte331 m²

Perceeloppervlakte1.180 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.599.467

Verwachte verkoopprijs€ 1.610.586

Verwachte vraagprijs€ 1.595.000

Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZeegse→

PlaatsZeegse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeegse besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.490 kWh/jr)Elektriciteit(3.490 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (5%)

C (39%)

D (16%)

E (7%)

F (5%)

Wonen in Zeegse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zeegse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km

Overstapstation11,2 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schapedrift 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.599.467 duidelijk in het hogere segment van Zeegse. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schapedrift 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapedrift 2 in Zeegse.

Wat is Schapedrift 2 in Zeegse waard?

Schapedrift 2 in Zeegse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.599.467 (bandbreedte € 1.407.531 – € 1.791.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeegse.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schapedrift 2 in Zeegse?

De verwachte vraagprijs van Schapedrift 2 in Zeegse is in oktober 2026 € 1.595.000 (bandbreedte € 1.515.250 – € 1.674.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.832.

Hoeveel moet ik overbieden op Schapedrift 2 in Zeegse?

Voor Schapedrift 2 adviseren wij een bod van € 1.610.586 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schapedrift 2 in Zeegse?

De geschatte bruto maandlasten van Schapedrift 2 in Zeegse bedragen € 8.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.599.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.822 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schapedrift 2 in Zeegse zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schapedrift 2 in Zeegse is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 316.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapedrift 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeegse is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Schapedrift 2 ligt rond € 1.599.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schapedrift 2?

Huishoudens in de buurt van Schapedrift 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeegse heeft 33% van de woningen zonnepanelen.