Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meester Croneweg 3, 9484TD Oudemolen

Woningwaarde Meester Croneweg 3

9484TD Oudemolen

179 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.546
+23,5%
[ € 638.480 – € 812.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.700[ € 682.765 – € 754.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.457[ € 695.738 – € 768.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Croneweg 3 in Oudemolen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 725.546 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.206Sinds mei +1,9%
+€ 138.15612 maanden +23,5%
+€ 113.24712 mnd vs. NL +19,3%
Meester Croneweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.546 voor Meester Croneweg 3 in Oudemolen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Croneweg 3 in Oudemolen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.457. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 725.546.

Verwachte verkoopprijs Meester Croneweg 3
€ 732.457[ € 695.738 – € 768.973 ]
Verkoper houdt over€ 723.150−€ 9.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.256+€ 16.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Croneweg 3 in Oudemolen heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Croneweg 3
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 718.700[ € 682.765 – € 754.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 748.955[ € 298.000 – € 1.889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Croneweg 3 adviseren wij in een bod van € 732.457, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 718.700 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.546+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.457+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.080+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Croneweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 718.700 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Croneweg 3 in Oudemolen bedragen € 3.613 per maand bij een woningwaarde van € 725.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 363.000€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.548
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Croneweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte1.300 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.546
Verwachte verkoopprijs€ 732.457
Verwachte vraagprijs€ 718.700
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtOudemolen→
PlaatsOudemolen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudemolen besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (18%)
E (9%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Oudemolen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudemolen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 6,7 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf5,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molensteeg 1, 9484TE Oudemolen
Molensteeg 1
1965 · 203 m²
€ 807.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 725.546 zit Meester Croneweg 3 in het middensegment van Oudemolen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Croneweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Croneweg 3 in Oudemolen.

Wat is Meester Croneweg 3 in Oudemolen waard?
Meester Croneweg 3 in Oudemolen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.546 (bandbreedte € 638.480 – € 812.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudemolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Croneweg 3 in Oudemolen?
De verwachte vraagprijs van Meester Croneweg 3 in Oudemolen is in juni 2026 € 718.700 (bandbreedte € 682.765 – € 754.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Croneweg 3 in Oudemolen?
Voor Meester Croneweg 3 adviseren wij een bod van € 732.457 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Croneweg 3 in Oudemolen?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Croneweg 3 in Oudemolen bedragen € 3.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.548 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Croneweg 3 in Oudemolen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Croneweg 3 in Oudemolen is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 138.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Croneweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudemolen is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Meester Croneweg 3 ligt rond € 725.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Croneweg 3?
Huishoudens in de buurt van Meester Croneweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudemolen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.