Woningwaarde Meester Croneweg 3

9484TD Oudemolen

179 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2021Bouwjaar

€ 4.087Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 731.542

+23,8%

[ € 643.757 – € 819.327 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 724.640[ € 688.408 – € 760.872 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 738.510[ € 701.488 – € 775.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Croneweg 3 in Oudemolen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 731.542 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +23,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.315Sinds juli +1,9%+1,9%

+€ 140.73612 maanden +23,8%+23,8%

+€ 119.86812 mnd vs. NL +20,3%+20,3%

Meester Croneweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.542 voor Meester Croneweg 3 in Oudemolen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Croneweg 3 in Oudemolen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 738.510. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 731.542.

Verwachte verkoopprijs Meester Croneweg 3

€ 738.510[ € 701.488 – € 775.329 ]

Verkoper houdt over€ 729.136−€ 9.374 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 755.430+€ 16.920 kosten koper

Verkoopprijs€ 738.510

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.124

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 729.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Croneweg 3 in Oudemolen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 724.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Croneweg 3

Onder gem. in TynaarloBoven gem.

€ 724.640[ € 688.408 – € 760.872 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.048[ € 3.846 – € 4.251 ]

Gem. vraagprijs in Tynaarlo

€ 838.706[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Croneweg 3 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 738.510, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 724.640 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.542+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 738.510+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 775.436+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Croneweg 3 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 724.640 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Croneweg 3 in Oudemolen bedragen € 3.704 per maand bij een woningwaarde van € 731.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 932.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.704/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.577

OZB€ 45

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.704

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Croneweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte179 m²

Perceeloppervlakte1.300 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.542

Verwachte verkoopprijs€ 738.510

Verwachte vraagprijs€ 724.640

Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtOudemolen→

PlaatsOudemolen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudemolen besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.600 kWh/jr)Elektriciteit(3.600 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (9%)

C (9%)

E (9%)

F (9%)

G (18%)

Wonen in Oudemolen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudemolen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 6,7 km.

20%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg4,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km

Supermarkt5,7 km

Basisschool4,8 km

Kinderdagverblijf5,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 731.542 zit Meester Croneweg 3 in het middensegment van Oudemolen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Croneweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Croneweg 3 in Oudemolen.

Wat is Meester Croneweg 3 in Oudemolen waard?

Meester Croneweg 3 in Oudemolen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.542 (bandbreedte € 643.757 – € 819.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudemolen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Croneweg 3 in Oudemolen?

De verwachte vraagprijs van Meester Croneweg 3 in Oudemolen is in augustus 2026 € 724.640 (bandbreedte € 688.408 – € 760.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.087.

Hoeveel moet ik overbieden op Meester Croneweg 3 in Oudemolen?

Voor Meester Croneweg 3 adviseren wij een bod van € 738.510 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meester Croneweg 3 in Oudemolen?

De geschatte bruto maandlasten van Meester Croneweg 3 in Oudemolen bedragen € 3.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.577 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meester Croneweg 3 in Oudemolen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meester Croneweg 3 in Oudemolen is de afgelopen 12 maanden met +23,8% (+€ 140.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Croneweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudemolen is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Meester Croneweg 3 ligt rond € 731.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meester Croneweg 3?

Huishoudens in de buurt van Meester Croneweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudemolen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.