Woningwaarde Molensteeg 1

9484TE Oudemolen

203 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 4.009Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 813.786

+23,8%

[ € 716.132 – € 911.440 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 808.229[ € 767.818 – € 848.640 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 819.381[ € 778.567 – € 860.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Molensteeg 1 in Oudemolen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 813.786 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +23,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.812Sinds juli +1,9%+1,9%

+€ 156.55812 maanden +23,8%+23,8%

+€ 133.34412 mnd vs. NL +20,3%+20,3%

Molensteeg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.786 voor Molensteeg 1 in Oudemolen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molensteeg 1 in Oudemolen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 819.381. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 813.786.

Verwachte verkoopprijs Molensteeg 1

€ 819.381[ € 778.567 – € 860.521 ]

Verkoper houdt over€ 809.118−€ 10.263 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 837.919+€ 18.538 kosten koper

Verkoopprijs€ 819.381

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.013

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 809.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molensteeg 1 in Oudemolen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 808.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Molensteeg 1

Onder gem. in TynaarloBoven gem.

€ 808.229[ € 767.818 – € 848.640 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]

Gem. vraagprijs in Tynaarlo

€ 838.706[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molensteeg 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 819.381, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 808.229 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.786+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 819.381+1,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 860.350+6,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molensteeg 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 808.229 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molensteeg 1 in Oudemolen bedragen € 4.117 per maand bij een woningwaarde van € 813.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.014.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.117/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.980

OZB€ 50

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.117

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molensteeg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte203 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.786

Verwachte verkoopprijs€ 819.381

Verwachte vraagprijs€ 808.229

Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtOudemolen→

PlaatsOudemolen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudemolen besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.600 kWh/jr)Elektriciteit(3.600 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (9%)

C (9%)

E (9%)

F (9%)

G (18%)

Wonen in Oudemolen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudemolen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 6,7 km.

20%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg4,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km

Supermarkt5,7 km

Basisschool4,8 km

Kinderdagverblijf5,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 813.786 ligt Molensteeg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudemolen. De waardestijging van +23,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molensteeg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molensteeg 1 in Oudemolen.

Wat is Molensteeg 1 in Oudemolen waard?

Molensteeg 1 in Oudemolen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.786 (bandbreedte € 716.132 – € 911.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudemolen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molensteeg 1 in Oudemolen?

De verwachte vraagprijs van Molensteeg 1 in Oudemolen is in augustus 2026 € 808.229 (bandbreedte € 767.818 – € 848.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.

Hoeveel moet ik overbieden op Molensteeg 1 in Oudemolen?

Voor Molensteeg 1 adviseren wij een bod van € 819.381 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molensteeg 1 in Oudemolen?

De geschatte bruto maandlasten van Molensteeg 1 in Oudemolen bedragen € 4.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.980 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molensteeg 1 in Oudemolen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molensteeg 1 in Oudemolen is de afgelopen 12 maanden met +23,8% (+€ 156.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molensteeg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudemolen is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Molensteeg 1 ligt rond € 813.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molensteeg 1?

Huishoudens in de buurt van Molensteeg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudemolen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.