Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molensteeg 1, 9484TE Oudemolen

Woningwaarde Molensteeg 1

9484TE Oudemolen

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.116
+23,5%
[ € 710.262 – € 903.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.605[ € 761.525 – € 841.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.665[ € 772.186 – € 853.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Molensteeg 1 in Oudemolen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 807.116 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.690Sinds mei +1,9%
+€ 153.68912 maanden +23,5%
+€ 125.98012 mnd vs. NL +19,3%
Molensteeg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.116 voor Molensteeg 1 in Oudemolen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molensteeg 1 in Oudemolen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.665. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 807.116.

Verwachte verkoopprijs Molensteeg 1
€ 812.665[ € 772.186 – € 853.469 ]
Verkoper houdt over€ 802.476−€ 10.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.068+€ 18.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molensteeg 1 in Oudemolen heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Molensteeg 1
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 801.605[ € 761.525 – € 841.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 748.955[ € 298.000 – € 1.889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molensteeg 1 adviseren wij in een bod van € 812.665, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 801.605 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.116+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.665+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.298+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molensteeg 1 zal in bij een vraagprijs van € 801.605 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molensteeg 1 in Oudemolen bedragen € 4.013 per maand bij een woningwaarde van € 807.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 404.000€ 1.211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.947
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molensteeg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte1.020 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.116
Verwachte verkoopprijs€ 812.665
Verwachte vraagprijs€ 801.605
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtOudemolen→
PlaatsOudemolen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudemolen besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (18%)
E (9%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Oudemolen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudemolen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 6,7 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf5,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 100, 9484TB Oudemolen
Hoofdweg 100
1962 · 141 m²
€ 493.844
Straatbeeld van Goldakkers 3, 9483PE Zeegse
Goldakkers 3
1976 · 153 m²
€ 429.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 807.116 ligt Molensteeg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudemolen. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molensteeg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molensteeg 1 in Oudemolen.

Wat is Molensteeg 1 in Oudemolen waard?
Molensteeg 1 in Oudemolen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.116 (bandbreedte € 710.262 – € 903.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudemolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molensteeg 1 in Oudemolen?
De verwachte vraagprijs van Molensteeg 1 in Oudemolen is in juni 2026 € 801.605 (bandbreedte € 761.525 – € 841.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Molensteeg 1 in Oudemolen?
Voor Molensteeg 1 adviseren wij een bod van € 812.665 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molensteeg 1 in Oudemolen?
De geschatte bruto maandlasten van Molensteeg 1 in Oudemolen bedragen € 4.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.947 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molensteeg 1 in Oudemolen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molensteeg 1 in Oudemolen is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 153.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molensteeg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudemolen is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Molensteeg 1 ligt rond € 807.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molensteeg 1?
Huishoudens in de buurt van Molensteeg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudemolen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.