Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkpad 34

5411GA Zeeland

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.597
+6,6%
[ € 386.845 – € 492.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.032[ € 405.680 – € 448.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.532[ € 429.615 – € 474.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkpad 34 in Zeeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.597 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds september +0,5%
+€ 27.15012 maanden +6,6%
+€ 11.17112 mnd vs. NL +2,7%
Melkpad 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.597 voor Melkpad 34 in Zeeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkpad 34 in Zeeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.532. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.597.

Verwachte verkoopprijs Melkpad 34
€ 452.532[ € 429.615 – € 474.839 ]
Verkoper houdt over€ 446.304−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.733+€ 11.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkpad 34 in Zeeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Melkpad 34
Onder gem. in buurt ZeelandBoven gem.
€ 427.032[ € 405.680 – € 448.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeland
€ 542.250[ € 409.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkpad 34 adviseren wij in een bod van € 452.532, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.032 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.597+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.532+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.159+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkpad 34 zal in bij een vraagprijs van € 427.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkpad 34 in Zeeland bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 439.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkpad 34

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.597
Verwachte verkoopprijs€ 452.532
Verwachte vraagprijs€ 427.032
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZeeland→
PlaatsZeeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zeeland

Zeeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 49c, 5411EA Zeeland
Kerkstraat 49c
1992 · 105 m²
€ 400.483
Straatbeeld van Kerkakkers 7, 5411TN Zeeland
Kerkakkers 7
1973 · 207 m²
€ 799.282
Straatbeeld van Hoefslag 8a, 5411LS Zeeland
Hoefslag 8a
1995 · 94 m²
€ 302.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melkpad 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeland willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Melkpad 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkpad 34 in Zeeland.

Wat is Melkpad 34 in Zeeland waard?
Melkpad 34 in Zeeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.597 (bandbreedte € 386.845 – € 492.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkpad 34 in Zeeland?
De verwachte vraagprijs van Melkpad 34 in Zeeland is in oktober 2026 € 427.032 (bandbreedte € 405.680 – € 448.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkpad 34 in Zeeland?
Voor Melkpad 34 adviseren wij een bod van € 452.532 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkpad 34 in Zeeland?
De geschatte bruto maandlasten van Melkpad 34 in Zeeland bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkpad 34 in Zeeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkpad 34 in Zeeland is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkpad 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeland is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Melkpad 34 ligt rond € 439.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkpad 34?
Huishoudens in de buurt van Melkpad 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).