Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkpad 31

5411GC Zeeland

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.969
+6,6%
[ € 384.533 – € 489.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.597[ € 403.367 – € 445.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.701[ € 426.762 – € 471.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkpad 31 in Zeeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.969 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.315Sinds september +0,5%
+€ 26.98812 maanden +6,6%
+€ 11.10512 mnd vs. NL +2,7%
Melkpad 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.969 voor Melkpad 31 in Zeeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkpad 31 in Zeeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.701. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.969.

Verwachte verkoopprijs Melkpad 31
€ 449.701[ € 426.762 – € 471.685 ]
Verkoper houdt over€ 443.504−€ 6.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.845+€ 11.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkpad 31 in Zeeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Melkpad 31
Onder gem. in buurt ZeelandBoven gem.
€ 424.597[ € 403.367 – € 445.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.805 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeland
€ 542.250[ € 409.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkpad 31 adviseren wij in een bod van € 449.701, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.597 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.969+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.701+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.186+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkpad 31 zal in bij een vraagprijs van € 424.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkpad 31 in Zeeland bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 436.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkpad 31

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.969
Verwachte verkoopprijs€ 449.701
Verwachte vraagprijs€ 424.597
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZeeland→
PlaatsZeeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zeeland

Zeeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 49c, 5411EA Zeeland
Kerkstraat 49c
1992 · 105 m²
€ 400.483
Straatbeeld van Schoolstraat 45, 5411ED Zeeland
Schoolstraat 45
2002 · 169 m²
€ 560.589
Straatbeeld van Steenakker 17, 5411BN Zeeland
Steenakker 17
2002 · 170 m²
€ 630.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melkpad 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeland willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Melkpad 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkpad 31 in Zeeland.

Wat is Melkpad 31 in Zeeland waard?
Melkpad 31 in Zeeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.969 (bandbreedte € 384.533 – € 489.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkpad 31 in Zeeland?
De verwachte vraagprijs van Melkpad 31 in Zeeland is in oktober 2026 € 424.597 (bandbreedte € 403.367 – € 445.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkpad 31 in Zeeland?
Voor Melkpad 31 adviseren wij een bod van € 449.701 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkpad 31 in Zeeland?
De geschatte bruto maandlasten van Melkpad 31 in Zeeland bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkpad 31 in Zeeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkpad 31 in Zeeland is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkpad 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeland is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Melkpad 31 ligt rond € 436.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkpad 31?
Huishoudens in de buurt van Melkpad 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).