Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkpad 161

5411GG Zeeland

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.470
+6,6%
[ € 321.614 – € 409.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.116[ € 336.410 – € 371.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.188[ € 357.940 – € 395.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkpad 161 in Zeeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.470 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds september +0,5%
+€ 22.57212 maanden +6,6%
+€ 9.28812 mnd vs. NL +2,7%
Melkpad 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.470 voor Melkpad 161 in Zeeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkpad 161 in Zeeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.188. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.470.

Verwachte verkoopprijs Melkpad 161
€ 377.188[ € 357.940 – € 395.619 ]
Verkoper houdt over€ 371.789−€ 5.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.882+€ 9.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkpad 161 in Zeeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Melkpad 161
Onder gem. in buurt ZeelandBoven gem.
€ 354.116[ € 336.410 – € 371.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeland
€ 542.250[ € 409.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkpad 161 adviseren wij in een bod van € 377.188, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.116 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.470+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.188+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.047+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkpad 161 zal in bij een vraagprijs van € 354.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkpad 161 in Zeeland bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 365.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkpad 161

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.470
Verwachte verkoopprijs€ 377.188
Verwachte vraagprijs€ 354.116
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZeeland→
PlaatsZeeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zeeland

Zeeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 49c, 5411EA Zeeland
Kerkstraat 49c
1992 · 105 m²
€ 400.483
Straatbeeld van Schoolstraat 45, 5411ED Zeeland
Schoolstraat 45
2002 · 169 m²
€ 560.589
Straatbeeld van Steenakker 17, 5411BN Zeeland
Steenakker 17
2002 · 170 m²
€ 630.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.470 is Melkpad 161 een van de meer betaalbare woningen in Zeeland. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Melkpad 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkpad 161 in Zeeland.

Wat is Melkpad 161 in Zeeland waard?
Melkpad 161 in Zeeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.470 (bandbreedte € 321.614 – € 409.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkpad 161 in Zeeland?
De verwachte vraagprijs van Melkpad 161 in Zeeland is in oktober 2026 € 354.116 (bandbreedte € 336.410 – € 371.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkpad 161 in Zeeland?
Voor Melkpad 161 adviseren wij een bod van € 377.188 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkpad 161 in Zeeland?
De geschatte bruto maandlasten van Melkpad 161 in Zeeland bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkpad 161 in Zeeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkpad 161 in Zeeland is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkpad 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeland is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Melkpad 161 ligt rond € 365.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkpad 161?
Huishoudens in de buurt van Melkpad 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).