Huiswaardemeter

Woningwaarde Bereklauw 8

5411GT Zeeland

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.843
+6,6%
[ € 389.702 – € 495.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.420[ € 408.899 – € 451.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.625[ € 432.615 – € 478.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Bereklauw 8 in Zeeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.843 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds september +0,5%
+€ 27.35112 maanden +6,6%
+€ 11.25412 mnd vs. NL +2,7%
Bereklauw 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.843 voor Bereklauw 8 in Zeeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bereklauw 8 in Zeeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.625. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.843.

Verwachte verkoopprijs Bereklauw 8
€ 455.625[ € 432.615 – € 478.154 ]
Verkoper houdt over€ 449.363−€ 6.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.888+€ 11.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bereklauw 8 in Zeeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Bereklauw 8
Onder gem. in buurt ZeelandBoven gem.
€ 430.420[ € 408.899 – € 451.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeland
€ 542.250[ € 409.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bereklauw 8 adviseren wij in een bod van € 455.625, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.420 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.843+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.625+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.406+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bereklauw 8 zal in bij een vraagprijs van € 430.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bereklauw 8 in Zeeland bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 442.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bereklauw 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.843
Verwachte verkoopprijs€ 455.625
Verwachte vraagprijs€ 430.420
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZeeland→
PlaatsZeeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zeeland

Zeeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 49c, 5411EA Zeeland
Kerkstraat 49c
1992 · 105 m²
€ 400.483
Straatbeeld van Schoolstraat 45, 5411ED Zeeland
Schoolstraat 45
2002 · 169 m²
€ 560.589
Straatbeeld van Steenakker 17, 5411BN Zeeland
Steenakker 17
2002 · 170 m²
€ 630.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bereklauw 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeland willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bereklauw 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bereklauw 8 in Zeeland.

Wat is Bereklauw 8 in Zeeland waard?
Bereklauw 8 in Zeeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.843 (bandbreedte € 389.702 – € 495.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bereklauw 8 in Zeeland?
De verwachte vraagprijs van Bereklauw 8 in Zeeland is in oktober 2026 € 430.420 (bandbreedte € 408.899 – € 451.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Bereklauw 8 in Zeeland?
Voor Bereklauw 8 adviseren wij een bod van € 455.625 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bereklauw 8 in Zeeland?
De geschatte bruto maandlasten van Bereklauw 8 in Zeeland bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bereklauw 8 in Zeeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bereklauw 8 in Zeeland is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bereklauw 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeland is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Bereklauw 8 ligt rond € 442.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bereklauw 8?
Huishoudens in de buurt van Bereklauw 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).