Huiswaardemeter

Woningwaarde Voor-Oventje 38

5411NV Zeeland

102 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.171
+6,6%
[ € 451.590 – € 574.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.430[ € 473.509 – € 523.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.348[ € 501.446 – € 554.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Voor-Oventje 38 in Zeeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.171 (€ 5.031 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.719Sinds september +0,5%
+€ 31.69512 maanden +6,6%
+€ 13.04212 mnd vs. NL +2,7%
Voor-Oventje 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.171 voor Voor-Oventje 38 in Zeeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voor-Oventje 38 in Zeeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.348. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.171.

Verwachte verkoopprijs Voor-Oventje 38
€ 528.348[ € 501.446 – € 554.230 ]
Verkoper houdt over€ 521.286−€ 7.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.065+€ 12.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voor-Oventje 38 in Zeeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.887 per m².

Verwachte vraagprijs Voor-Oventje 38
Onder gem. in ZeelandBoven gem.
€ 498.430[ € 473.509 – € 523.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.887[ € 4.642 – € 5.131 ]
Gem. vraagprijs in Zeeland
€ 591.889[ € 409.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voor-Oventje 38 adviseren wij in een bod van € 528.348, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 498.430 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.171+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.348+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.765+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voor-Oventje 38 zal in bij een vraagprijs van € 498.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voor-Oventje 38 in Zeeland bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 513.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voor-Oventje 38

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.171
Verwachte verkoopprijs€ 528.348
Verwachte vraagprijs€ 498.430
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOventje→
PlaatsZeeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oventje besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (16%)
D (15%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Oventje

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oventje op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voor-Oventje 26C, 5411NT Zeeland
Voor-Oventje 26C
2026 · 259 m²
€ 663.610
Straatbeeld van Voor-Oventje 32a, 5411NV Zeeland
Voor-Oventje 32a
1995 · 262 m²
€ 786.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voor-Oventje 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.171 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oventje willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voor-Oventje 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voor-Oventje 38 in Zeeland.

Wat is Voor-Oventje 38 in Zeeland waard?
Voor-Oventje 38 in Zeeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.171 (bandbreedte € 451.590 – € 574.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oventje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voor-Oventje 38 in Zeeland?
De verwachte vraagprijs van Voor-Oventje 38 in Zeeland is in oktober 2026 € 498.430 (bandbreedte € 473.509 – € 523.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Voor-Oventje 38 in Zeeland?
Voor Voor-Oventje 38 adviseren wij een bod van € 528.348 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voor-Oventje 38 in Zeeland?
De geschatte bruto maandlasten van Voor-Oventje 38 in Zeeland bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voor-Oventje 38 in Zeeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voor-Oventje 38 in Zeeland is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voor-Oventje 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oventje is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Voor-Oventje 38 ligt rond € 513.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voor-Oventje 38?
Huishoudens in de buurt van Voor-Oventje 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).