Woningwaarde Kreitsberg 3

5411RH Zeeland

201 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1929Bouwjaar

€ 3.228Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 648.760

+6,6%

[ € 570.909 – € 726.611 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 633.276[ € 601.612 – € 664.940 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 664.622[ € 631.091 – € 697.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreitsberg 3 in Zeeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.760 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.437Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 40.06912 maanden +6,6%+6,6%

+€ 16.48812 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Kreitsberg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.760 voor Kreitsberg 3 in Zeeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreitsberg 3 in Zeeland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 664.622. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 648.760.

Verwachte verkoopprijs Kreitsberg 3

€ 664.622[ € 631.091 – € 697.522 ]

Verkoper houdt over€ 656.061−€ 8.561 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 680.064+€ 15.442 kosten koper

Verkoopprijs€ 664.622

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.311

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 656.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreitsberg 3 in Zeeland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 633.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Kreitsberg 3

Onder gem. in ZeelandBoven gem.

€ 633.276[ € 601.612 – € 664.940 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.151[ € 2.993 – € 3.308 ]

Gem. vraagprijs in Zeeland

€ 591.889[ € 409.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreitsberg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 664.622, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 633.276 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.760+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 664.622+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 697.853+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreitsberg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 633.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreitsberg 3 in Zeeland bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 648.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 849.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.306/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.173

OZB€ 39

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.306

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreitsberg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte201 m²

Perceeloppervlakte1.845 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.760

Verwachte verkoopprijs€ 664.622

Verwachte vraagprijs€ 633.276

Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtNabbegat-Voederheil→

PlaatsZeeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nabbegat-Voederheil besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.580 kWh/jr)Elektriciteit(4.580 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (3.000 kWh/jr)Teruglevering(3.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (54%)

B (9%)

C (9%)

D (9%)

E (9%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Nabbegat-Voederheil

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nabbegat-Voederheil op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km

Overstapstation24,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.760 zit Kreitsberg 3 in het middensegment van Nabbegat-Voederheil — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kreitsberg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreitsberg 3 in Zeeland.

Wat is Kreitsberg 3 in Zeeland waard?

Kreitsberg 3 in Zeeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.760 (bandbreedte € 570.909 – € 726.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nabbegat-Voederheil.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kreitsberg 3 in Zeeland?

De verwachte vraagprijs van Kreitsberg 3 in Zeeland is in oktober 2026 € 633.276 (bandbreedte € 601.612 – € 664.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.

Hoeveel moet ik overbieden op Kreitsberg 3 in Zeeland?

Voor Kreitsberg 3 adviseren wij een bod van € 664.622 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kreitsberg 3 in Zeeland?

De geschatte bruto maandlasten van Kreitsberg 3 in Zeeland bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.173 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kreitsberg 3 in Zeeland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kreitsberg 3 in Zeeland is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreitsberg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nabbegat-Voederheil is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Kreitsberg 3 ligt rond € 648.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kreitsberg 3?

Huishoudens in de buurt van Kreitsberg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).