Woningwaarde Voederheil 22

5411RK Zeeland

134 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1901Bouwjaar

€ 5.244Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 702.748

+6,6%

[ € 618.418 – € 787.078 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 686.202[ € 651.892 – € 720.512 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 719.693[ € 683.183 – € 755.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Voederheil 22 in Zeeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.748 (€ 5.244 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.724Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 43.40312 maanden +6,6%+6,6%

+€ 17.85912 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Voederheil 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.748 voor Voederheil 22 in Zeeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voederheil 22 in Zeeland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 719.693. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 702.748.

Verwachte verkoopprijs Voederheil 22

€ 719.693[ € 683.183 – € 755.097 ]

Verkoper houdt over€ 710.526−€ 9.167 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 736.237+€ 16.544 kosten koper

Verkoopprijs€ 719.693

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.917

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 710.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voederheil 22 in Zeeland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 686.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.121 per m².

Verwachte vraagprijs Voederheil 22

Onder gem. in ZeelandBoven gem.

€ 686.202[ € 651.892 – € 720.512 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.121[ € 4.865 – € 5.377 ]

Gem. vraagprijs in Zeeland

€ 591.889[ € 409.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voederheil 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 719.693, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 686.202 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.748+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 719.693+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 755.678+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voederheil 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 686.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voederheil 22 in Zeeland bedragen € 3.557 per maand bij een woningwaarde van € 702.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 903.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.557/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.437

OZB€ 42

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.557

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voederheil 22

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte1.775 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.748

Verwachte verkoopprijs€ 719.693

Verwachte vraagprijs€ 686.202

Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtNabbegat-Voederheil→

PlaatsZeeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nabbegat-Voederheil besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.580 kWh/jr)Elektriciteit(4.580 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (3.000 kWh/jr)Teruglevering(3.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (54%)

B (9%)

C (9%)

D (9%)

E (9%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Nabbegat-Voederheil

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nabbegat-Voederheil op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km

Overstapstation24,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.748 ligt Voederheil 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nabbegat-Voederheil. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voederheil 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voederheil 22 in Zeeland.

Wat is Voederheil 22 in Zeeland waard?

Voederheil 22 in Zeeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.748 (bandbreedte € 618.418 – € 787.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nabbegat-Voederheil.

Wat is de verwachte vraagprijs van Voederheil 22 in Zeeland?

De verwachte vraagprijs van Voederheil 22 in Zeeland is in oktober 2026 € 686.202 (bandbreedte € 651.892 – € 720.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.244.

Hoeveel moet ik overbieden op Voederheil 22 in Zeeland?

Voor Voederheil 22 adviseren wij een bod van € 719.693 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voederheil 22 in Zeeland?

De geschatte bruto maandlasten van Voederheil 22 in Zeeland bedragen € 3.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.437 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voederheil 22 in Zeeland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voederheil 22 in Zeeland is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voederheil 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nabbegat-Voederheil is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Voederheil 22 ligt rond € 702.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voederheil 22?

Huishoudens in de buurt van Voederheil 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).